ЦБ отметил постепенный рост выдач рыночной ипотеки с начала 2025 года
За первые три квартала 2025 года в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 2,65 трлн руб. Из них около 83% (2,21 трлн руб.) пришлось на льготные ипотечные программы. Это следует из отчета Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2025 года», с которым ознакомилась редакция.
Объемы выдачи рыночной ипотеки в этом году постепенно растут, однако пока остаются небольшими, отмечается в отчете. Причину в Центробанке связывают с по-прежнему высокими ставками по таким кредитам. Например, к концу сентября средняя ставка по рыночной ипотеке хоть и снизилась за месяц на 1,1 п.п., но составляла 21,3%, говорится в отчете.
Выдача рыночной ипотеки выросла с 73 млрд руб. в августе 2025 года до 92 млрд руб. в сентябре (по предварительным подсчетам ЦБ). Но основной объем по-прежнему приходится на льготные ипотечные программы.
В сентябре на льготные программы пришлось 313 млрд руб. (против 320 млрд руб. в августе). В частности, по самой популярной из программ с господдержкой, семейной ипотеке, в первый месяц осени было выдано жилищных кредитов на 271 млрд руб. (месяцем ранее — на 278 млрд руб.), говорится в отчете.
За счет сентябрьских выдач общий портфель ипотечных кредитов банков увеличился на 1%. При этом задолженность по ипотечным кредитам в сентябре выросла на 0,8% (против 0,9% в сентябре), поясняют в Центробанке.
Просроченная задолженность по ипотеке
Просрочкой по ипотеке называют задержку регулярных платежей по ипотечным кредитам более чем на 90 дней.
Весной 2025 года аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» спрогнозировали рост просрочек по ипотеке в 2025 году. По их мнению, задержка ипотечных платежей на срок более чем 90 дней в 2025 году может увеличиться до 0,8–1%. Однако дальнейший рост просрочек будет ограничен из-за сокращения объемов выдачи высокорискованных кредитов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
