Аналитики оценили снижение цен на аренду жилья в Подмосковье за месяц
К началу декабря 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Московской области составила 46 тыс. руб. в месяц. За месяц ставки снизились на 2,3%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Сильнее всего за месяц в Подмосковье подешевела аренда трехкомнатных (на 2,9%, до 66 тыс. руб. в месяц) и однокомнатных (на 2,8%, до 41 тыс. руб.) квартир. Для сравнения: арендные ставки на двухкомнатные квартиры снизились на 2,2% (до 52 тыс. руб. в месяц), говорится в исследовании.
Увеличилась стоимость найма лишь в сегменте подмосковных студий, однако этот рост в пределах погрешности — на 0,1%, до 40 тыс. руб. в месяц, уточнили аналитики.
Почему подешевела аренда жилья в Подмосковье
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— В ноябре на рынке долгосрочной аренды традиционно происходило снижение средних ставок аренды: количество предложений по всем типам комнатности растет, оно на 7,8% больше, чем в октябре. По состоянию на ноябрь стоимость аренды не изменилась только в сегменте студий. Это связано с выходом на рынок квартир такого формата в новых домах по более высокой стоимости.
Города — спутники Москвы с наибольшей динамикой цен
Средняя стоимость долгосрочной аренды в ноябре 2025 года снизилась в большинстве городов — спутников Москвы. Наиболее заметное снижение произошло в следующих локациях:
- на 3,8% — в Видном, до 46 тыс. руб.;
- на 3,4% — в Реутове, до 67 тыс. руб.;
- на 3,1% — в Одинцове, до 53 тыс. руб.
Рост средних ставок найма за месяц отмечен лишь в трех городах Подмосковья:
- на 5,8% — в Химках, до 61 тыс. руб.;
- на 2,4% — в Долгопрудном, до 58 тыс. руб.;
- на 1,5% — в Красногорске, до 75 тыс. руб.
В остальных городах-спутниках столицы зафиксировано снижение ставок найма менее 3%, уточнили в «Яндекс Аренде».
Средняя ставка долгосрочной аренды квартир в городах — спутниках Москвы (ноябрь 2025 года)
| Город | Средняя ставка долгосрочной аренды | Динамика стоимости за месяц |
|---|---|---|
| Балашиха | 44 000 | -1,0% |
| Королев | 45 000 | -1,4% |
| Видное | 46 000 | -3,8% |
| Мытищи | 49 000 | -0,2% |
| Люберцы | 50 000 | -1,9% |
| Зеленоград | 51 000 | -1,6% |
| Одинцово | 53 000 | -3,1% |
| Долгопрудный | 58 000 | +2,4% |
| Химки | 61 000 | +5,8% |
| Реутов | 67 000 | -3,4% |
| Красногорск | 75 000 | +1,5% |
Таблица: «Яндекс Аренда»
В «Инком-Недвижимости» накануне сообщили, что спрос на аренду жилья в Москве в ноябре снизился на 22%. В ближайшее время активность на рынке арендного жилья продолжит сокращаться, на этом фоне возможно снижение ставок найма, допускают риелторы.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
