Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Хамовники стали первыми в Москве по темпам снижения цен на вторичное жилье

В 2025 году вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подешевело в Хамовниках

Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»

Хамовники заняли первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в 2025 году. В начале января 2026 года средняя цена 1 кв. в данной локации составила 695,6 тыс. руб., что на 3,7% меньше показателя начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Метрогородок со снижением средней цены за год на 3,1%, до 257,5 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Мещанский район, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,8% и составила 437,7 тыс. руб.

Четвертое место у Красносельского района (спад на 2,7%, до 407 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Донской район (спад на 1,6%, до 345,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Москвы, где жилье в 2025 году подешевело сильнее всего

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в начале января 2026 года, тыс. руб.	Динамика за год
Хамовники / ЦАО	695,6	–3,7%

Метрогородок / ВАО	257,5	–3,1%

Мещанский / ЦАО	437,7	–2,8%

Красносельский / ЦАО	407	–2,7%

Донской / ЮАО	345,9	–1,6%

Тверской / ЦАО	509,3	–1,4%

Капотня / ЮВАО	203,8	–1,1%

Раменки / ЗАО	435,1	–0,9%

Левобережный / САО	288,3	–0,8%

Беговой / САО	379,7	–0,7%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

— В первую десятку попали как дорогие и престижные районы ЦАО, так и удаленные от центра локации с демократичными ценами на жилье — Капотня, Метрогородок, Левобережный.

Динамика обусловлена выбором покупателями более качественных и дорогостоящих объектов из имеющегося жилого фонда, поэтому цены оставшегося предложения немного снизились. То есть незначительные колебания могут объясняться выбыванием из экспозиции более дорогих и ликвидных лотов и пополнением предложения сравнительно дешевыми объектами.

В третьем квартале 2025 года первую тройку районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).

Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году

Недвижимость