Аренда жилья подешевела в 7 городах ближнего Подмосковья в 2025 году
По итогам 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды квартир в городах ближнего Подмосковья составила 44 тыс. руб. За год аренда подешевела на 8,8%, а за последний месяц прошлого года — на 2,2%, посчитали для «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Как изменились арендные ставки в городах Подмосковья за год
За год медианная ставка долгосрочной аренды снизилась в семи из десяти городов ближнего Подмосковья, учтенных в рейтинге. Лидером по годовому снижению медианной стоимости стали Химки, где долгосрочная аренда квартиры подешевела на 17,4%, до 54 тыс. руб. в месяц.
Второе место по темпам снижения стоимости аренды за год занял Долгопрудный, где жилье подешевели на 10,1%, до 51 тыс. руб. Третье место со снижением на 10% заняли Люберцы (до 50 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Одинцово, где за год аренда квартир подешевела на 5,9%, до 54 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку также вошла Балашиха (снижение на 5,1%, до 42 тыс. руб.).
Где в ближнем Подмосковье за год подешевела аренда жилья
| Город | Медианная стоимость долгосрочной аренды в декабре 2025 года, тыс. руб. в месяц | Динамика за год |
|---|---|---|
| Химки | 54 | –17,4% |
| Долгопрудный | 51 | –10,1% |
| Люберцы | 50 | –10% |
| Одинцово | 54 | –5,9% |
| Балашиха | 42 | –5,1% |
| Видное | 45 | –2,3% |
| Красногорск | 72 | –1,5% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Прирост цен на долгосрочную аренду жилья выявлен за 2025 год лишь в трех городах ближнего Подмосковья:
- на 7,9%, до 65 тыс. руб. в месяц — в Реутове;
- на 5,6%, до 42 тыс. руб. — в Королеве;
- на 1,4%, до 46 тыс. руб. — в Мытищах.
Как считали
Подсчеты были выполнены на основе анализа ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе сервиса. Для анализа брались квартиры с любым числом комнат.
Динамика арендных ставок в Подмосковье за последний месяц
За последний полный месяц (декабрь 2025 года) медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась в восьми городах ближнего Подмосковья.
Первую пятерку по месячному снижению цен составили:
- Долгопрудный — снижение на 11,5%, до 51 тыс. руб.;
- Химки — снижение на 10,8%, до 54 тыс. руб.;
- Мытищи — снижение на 6,2%, до 46 тыс. руб.;
- Реутов — снижение на 4,6%, до 65 тыс. руб.;
- Королев — снижение на 4,6%, до 42 тыс. руб.
Рост цен на долгосрочную аренду жилья за декабрь 2025 года замечен только в одном городе ближнего Подмосковья — Одинцове (рост на 3%, до 54 тыс. руб. в месяц), уточняют в сервисе.
Почему подешевела аренда жилья в Московской области
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Годовое снижение стоимости долгосрочной аренды в Московской области связано с ростом предложения на 7,8%. Часть экспозиции занимает нераспроданная вторичная недвижимость. Снижение арендных ставок в Московской области — не региональное исключение, а распространенный тренд для многих регионов и городов. Если говорить о декабрьском снижении стоимости, в этот период большую роль играет сезонность — меньшая активность арендаторов, за счет которой бюджетное предложение вымывается медленнее.
По данным «Яндекс Аренды», в длинные новогодние выходные 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась в девяти из 16 российских городов-миллионников. Сильнее всего аренда подешевела в Ростове-на-Дону (спад на 2,8%), а максимальный рост пришелся на Уфу (на 5,2%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
