Объем запуска жилых проектов в мегаполисах России сократился на четверть
По итогам 2025 года в мегаполисах России вышло в продажу 387 новых жилых проектов — на 23% меньше, чем годом ранее. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании bnMAP.pro.
Какие города вошли в исследование
В исследование аналитиков bnMAP.pro вошли 16 городов-миллионников страны, а также Тюмень, где на начало 2025 года население составляет 872,1 тыс. человек.
В целом в 17 крупнейших городах России наблюдается падение по всем параметрам:
- на 23% сократилось число новых проектов, до 387 штук;
- на 22% снизилось количество стартовавших корпусов в новых проектах, до 609 штук;
- на 32% уменьшилось проектное количество квартир по корпусам, 135,6 тыс.;
- на 38% сократилась проектная площадь жилья по стартовавшим корпусам, до 6,2 млн кв. м.
В каких мегаполисах стартовало больше всего проектов
Лидером по количеству стартовавших проектов и корпусов в них является Москва, где вышло в продажу 117 новых проектов со 161 корпусом общей площадью 1,6 млн «квадратов». Это на 25%, 30% и 54% меньше, чем годом ранее. Однако из этого числа 70 проектов с 79 корпусами в них стартовало по реновации. Таким образом, вне рамок этой программы продажи начались только в 47 новых проектах с 82 корпусами, уточнили аналитики.
На втором месте по числу вышедших в продажу новостроек в 2025 году — Екатеринбург, где был запущен 41 проект с 54 корпусами, что на 9% и 11% меньше, чем год назад, отметили в bnMAP.pro. Общая площадь введенных корпусов здесь, напротив, выросла на 3% за год, составив 919 тыс. кв. м, говорится в исследовании.
На третьей позиции Санкт-Петербург, где вышло 40 проектов (-2% к прошлому году) с 45 корпусами (-5% за год). Их совокупная площадь составила 747,9 тыс. «квадратов», что на 12% превышает показатель предыдущего года.
На четвертом месте Пермь со стартом 20 проектов (-20% за год) с 27 корпусами (+8% за год) общей площадью 236 тыс. кв. м (-28% за год). Замыкает пятерку лидеров Казань, где вышло 18 проектов с 40 корпусами, что на 40% и 49% меньше, чем годом ранее. При этом совокупная площадь стартовавших новостроек здесь сократилась на 58%, составив 217,1 тыс. кв. м, уточнили аналитики.
Минимальное число новых проектов в 2025 году вышло в продажу в Самаре, Краснодаре и Ростове-на-Дону — семь, восемь и девять проектов соответственно, говорится в исследовании.
Президент России Владимир Путин в декабре сообщил, что объем ввода жилья в России в 2025 году составил 103–105 млн кв. м. Несмотря на небольшое снижение за год, объем ввода жилых проектов в эксплуатацию президент назвал хорошим показателем.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
