Объем выдачи льготной ипотеки в России вырос на 3% в 2025 году
В 2025 году в России по всем действующим программам с господдержкой было выдано почти 598,4 тыс. льготных ипотечных кредитов на 3,44 трлн руб. Годом ранее выдачи составили почти 620,6 тыс. льготных ипотек на 3,34 трлн руб. Таким образом, за год количество новых льготных ипотечных кредитов сократилось на 4%, однако объем выданных по ним средств вырос на 3%. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Где выдача льготной ипотеки выросла сильнее всего
В большинстве регионов, входящих в топ-50 по объемам выдачи льготной ипотеки, в 2025 году кредитных средств с господдержкой было выдано больше, чем годом ранее, следует из данных аналитиков.
Самый существенный рост — в Курской области, где выдачи почти удвоились. За год там было выдано льготной ипотеки на 23,8 млрд руб. — на 45% больше, чем годом ранее.
Кроме того, более чем на 20% выдача льготной ипотеки в 2025 году выросла еще в шести регионах:
- на 25% — в Оренбургской области, до 40,1 млрд руб.;
- на 23% — в Пермском крае (до 65,4 млрд руб.) и Забайкальском крае (до 33,2 млрд руб.);
- на 22% — в Ростовской области (до 100,2 млрд руб.) и Бурятии (до 42,2 млрд руб.);
- на 21% — в Чувашии, до 30,1 млрд руб.
Где объемы выдачи льготной ипотеки снизились
Снизился объем выдачи льготной ипотеки в трети регионов из 50 крупнейших, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, следует из данных ОКБ.
Самое существенное снижение аналитиками выявлено:
- на 13% — в Якутии (до 45,9 млрд руб.) и Тульской области (до 27,6 млрд руб.);
- на 11% — в Крыму, до 23 млрд руб.
В Москве выдача льготной ипотеки в 2025 году снизилась на 1%, до 401,7 млрд руб., а в Санкт-Петербурге — на 2%, до 208,1 млрд руб.
Декабрьские рекорды льготной ипотеки
В декабре 2025 года выдача льготной ипотеки в России резко активизировалась. «Ключевым фактором, стимулировавшим этот всплеск, стала новость об изменении условий по семейной ипотеке, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года. В результате в конце прошлого года возник повышенный спрос на льготные жилищные программы, более 100 тыс. семей стали обладателями нового жилья», — поясняет директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике Объединенного кредитного бюро Николай Филиппов.
В итоге в последнем месяце прошлого года льготная ипотека поставила сразу три рекорда:
- по объемам выдачи (613,92 млрд руб. в декабре), что стало максимумом на весь 2025 год и втрое превысило показатель декабря 2024 года;
- по количеству выданных кредитов (106,84 тыс. ипотек), что также стало максимумом за прошлый год и почти втрое больше, чем годом ранее;
- по среднему сроку, на который выдавалась льготная ипотека. В декабре 2025 года он составил 27 лет 5 месяцев — это максимум за все время существования льготного ипотечного кредитования в России.
Всего в 2025 году как по льготным, так и по рыночным программам было выдано более 996 тыс. ипотечных кредитов на 4,42 трлн руб. За год количество выдач ипотеки сократилось на 14%, а объем — на 9%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
