«Дом.РФ» ждет ускорение роста рынка аренды жилья в России к 2030 году
В ближайшие пять лет рынок арендного жилья в России может вырасти более чем на четверть. Такой прогноз содержится в сообщении аналитического центра «Дом.РФ» по итогам совместного исследования с ВЦИОМ.
По оценкам экспертов, за прошедшие пять лет рынок аренды увеличился на 13%. Если в 2020 году количество семей, арендующих жилье, составляло 5,1 млн, то в 2025 году — 5,8 млн. «Жилье арендует почти каждая десятая российская семья», — констатируют в институте жилищного развития.
При этом площадь арендуемого жилья за пять лет увеличилась сильнее — на 27%, с 198 млн кв. м до 252 млн кв. м, следует из отчета.
Согласно прогнозу «Дом.РФ», в следующие пять лет российский рынок арендного жилья может вырасти более чем на 25%. По данным аналитиков, еще около 1,5 млн семей готовы рассматривать аренду как способ улучшения жилищных условий. Большая часть из них (62%) — молодые семьи, один из супругов в которых младше 36 лет.
Отмечается, что из 7,3 млн семей (5,8 млн, кто арендует жилье уже сейчас, плюс 1,5 млн семей, которые могут стать арендаторами в будущем) около 1 млн семей готовы к длительной аренде жилья сроком более чем на пять лет. Их число может увеличиться в шесть раз, до 6 млн семей, ожидают в «Дом.РФ». Но для этого необходимы соответствующие условия — официальный договор, высокое качество жилья и гарантия цены. Один из способов решения данного вопроса — развитие цивилизованного рынка с прозрачными условиями аренды и высокими стандартами качества объектов, поясняют в «Дом.РФ».
Рынок арендного жилья растет, но пока не «белеет»
В 2023 году институт жилищного развития оценивал объем арендного фонда в России в 229 млн кв. м, а долю теневого сектора — в 95%. За последние два года объем арендного жилья вырос до 251 млн кв. м, а его доля в общем жилищном фонде, по оценкам «Дом.РФ», увеличилась с 6,1 до 6,4%.
«Несмотря на эту положительную динамику и растущую востребованность, рынок остается непрозрачным: на теневой сектор по-прежнему приходится около 95% сделок», — рассказывала директор по развитию арендного жилья «Дом.РФ» Вероника Янушкевич.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
