Аналитики оценили снижение продаж новостроек в России за год
В феврале 2026 года на рынке новостроек России было реализовано 35,86 тыс. квартир — на 13,1% меньше, чем в феврале прошлого года. В «квадратах» снижение еще существеннее — на 17,5% за год, до 1,6 млн кв. м. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, сделанного на основе данных Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех российских регионов.
Что еще снизилось за год
Помимо количества реализованных квартир и квадратных метров, за год меньше стали и сами проданные в новостройках квартиры. Их средняя площадь составила 45,2 кв. м. против 47,8 кв. м в феврале прошлого года, следует из данных аналитиков.
Финансовые показатели тоже снизились, но из-за уменьшения габаритов проданного жилья они уменьшились не одинаково:
- на 6% за год, до 9,15 млн руб., снизилась средняя стоимость проданной квартиры;
- на 1%, до 202,5 тыс. руб. — средняя цена каждого проданного «квадрата».
Как результат снижения и общего количества сделок, и цен — суммарная выручка всех российских застройщиков многоквартирного жилья за год сократилась на 18,3%, до 328 млрд руб. в последний месяц этой зимы, подсчитали в DataFlat.
Динамика сделок в новостройках России
За два года продажи новостроек выросли
Если за год аналитиками отмечено снижение продаж в новостройках России, то за два года большинство показателей выросли. Как следует из данных аналитиков, в нынешнем феврале по сравнению с февралем 2024 года увеличилось:
- на 5% — число проданных квартир;
- на 9,8% — средняя стоимость каждой проданной квартиры;
- на 15,4% — суммарная выручка застройщиков;
- на 18,9% — стоимость каждого проданного квадратного метра.
При этом количество квадратных метров, проданных в феврале 2026 года, почти не изменилось за два года, а средняя площадь проданной квартиры уменьшилась примерно на 5%.
По данным «Дом.РФ», за месяц продажи новостроек в России в феврале упали в 1,5 раза. Ключевой причиной спада продаж строящегося жилья эксперты называют исчерпание эффекта повышенного спроса, действовавшего в предыдущие месяцы.
