Москва вновь выставила на торги главный дом старинной усадьбы Поливаново
Столичные власти вновь выставили на торги памятник архитектуры федерального значения — главный дом усадьбы Поливаново (Разумовских) площадью 1,3 тыс. кв. м, постройка которого датируется последней третью XVIII века. Несмотря на то что предыдущие торги, объявленные в конце зимы 2026 года, закончились безрезультатно, стартовая цена лота оставлена прежней — 35 млн руб.
Как следует из лотовой документации, торги по этом объекту проводились и раньше — еще год назад — и тогда закончились результативно. Но впоследствии эти торги были признаны недействительными, и сейчас по этому поводу идут судебные разбирательства. Но этот спор не препятствует поискам нового владельца здания. Ему вместе с лотом перейдут обязательства по восстановлению дома-памятника под контролем Мосгорнаследия: сейчас усадьба нуждается в тщательней реставрации.
Про усадьбу
Усадьба Поливаново, расположенная в одноименном поселке на берегу реки Пахры рядом с подмосковным Подольском, была основана в середине XVII века. На первых порах она состояла из деревянных построек — церкви и господского дома. В разное время усадьбой владели бояре Салтыковы, Нарышкины и другие. Позже имение перешло графу Кириллу Разумовскому — младшему брату Алексея Разумовского, фаворита императрицы Елизаветы Петровны. Именно при нем усадьба приобрела свои современные черты, и именно его имя теперь значится в названии дома — памятника архитектуры федерального значения.
Каменное двухэтажное здание, ставшее главным домом усадьбы, было построено в конце 70-х годов XVIII века. Имя ее создателя не сохранилось, хотя, по одной из версий, им мог быть Василий Баженов — знаменитый русский архитектор, мастер классицизма и один из основателей стиля русской псевдоготики. По первоначальной идее здание планировалось классической прямоугольной формы, с белокаменным портиком с шестью колоннами на переднем фасаде и большим балконом на заднем. Но впоследствии в проект добавили две круглые башни с куполами по обе стороны дома, симметрично входу.
Вплоть до революции 1917 года усадьба переходила по наследству потомкам Разумовского, одни из которых, чтобы подправить свое материальное положение, сдали ее земству — под учительскую школу и семинарию. В советские годы усадьбу занимали образовательные учреждения, затем — туберкулезная лечебница, а после — филиал Московской психоневрологической больницы. Несколько последних лет здание не используется. Несмотря на то что усадьба расположена в Подмосковье, принадлежит недвижимость городу Москве.
Старинные усадьбы выставляют на торги регулярно, и за некоторые из них разгорается серьезная борьба. Например, за право стать собственником усадьбы Рябушинских в Москве боролись 19 претендентов из пяти регионов России. В процессе торгов стоимость усадьбы Рябушинских выросла почти в 4,5 раза — со стартовых 165 млн руб. до 733,89 млн руб.
