Власти выставили на торги право арендовать старинный дом в центре Москвы
Столичные власти выставили на торги на право аренды старинный дом в центре Москвы, построенный почти 200 лет назад купцом Вележаевым. Лот предлагается в десятилетнюю аренду по стартовой ставке около 64,7 млн руб. в год. Интересен объект не только своим расположением, но и тем, что использовать его можно как угодно.
История дома
Выставленный на торги по аренде дом, занимающий более 2 тыс. кв. м, находится на пересечении Солянки с Певческим переулком и расположен на участке в 12 соток. Согласно государственной историко-культурной экспертизе, в конце XVIII века этот участок принадлежал надворному советнику Гончарову — деду Натальи Гончаровой, жены Пушкина. В то время здесь располагался деревянный главный дом, а в глубине участка — служебные строения. Однако все эти здания погибли во время наполеоновского пожара 1812 года.
Новым владельцем участка стал купец Василий Вележаев (под его именем объект фигурирует и сейчас в некоторых источниках). При нем вместо сгоревшего дома был выстроен новый двухэтажный из кирпича.
- Первый этаж использовался под торговлю (а для поддержки этой функции по соседству появились одноэтажные склады).
- Второй этаж был превращен в доходную недвижимость — расположенные на нем квартиры сдавались в аренду.
В последующем дом перестраивался — «с увеличением высотных и плановых габаритов», поясняют эксперты. Это происходило в 30-е годы XIX века и позднее. В итоге фасады дома оказались украшенными множеством деталей — междуэтажным и венчающим карнизами с декоративными элементами, высоким аттиком (декоративной стенкой по верху), обилием лопаток — вертикальных узких выступов.
После революции 1917 года дом был приспособлен под коммунальные квартиры, а затем под другие нужды. Сейчас здание имеет нежилое назначение.
В 2009 году объект был признан домом — памятником регионального значения. В реестре объектов культурного наследия он фигурирует под названием «Городская усадьба, XIX в.: жилой флигель, 1839 г., вторая половина XIX в.; пилоны ворот, XIX в.».
Предметом охраны являются не только фасады дома, но и элементы интерьера:
- наборный паркет на первом этаже, восстановленный при реставрации;
- лепной декор на потолке второго этажа;
- конструкция парадной доломитовой лестницы с ограждением из каслинского литья (это уникальная технология архитектурно-художественного литья из чугуна, которую разработали в Челябинской области).
Что выставлено на торги
На торги на право аренды выставлен как сам дом, так и расположенный при нем земельный участок. Стартовая цена лота — около 64,7 млн руб. в год, причем заключить договор аренды победителю торгов предложат на десять лет.
Использовать объект он сможет для множества целей, на свое усмотрение, уточняетcя в лотовой документации:
- как административное, торговое, производственное или складское здание;
- для размещения образовательного, медицинского, культурно-просветительского или спортивного заведения;
- для организации гостиницы, общественного питания и др.
Итоги торгов будут подведены в конце июня 2026 года.
В начале мая 2026 года в центре Москвы на торги по продаже недвижимости выставили столетний дом по цене однушки. Отдельно стоящее здание, соседствующее со знаменитым деревянным памятником «Дом Перовских», выставлено на торги по стартовым 22,5 млн руб. При этом средние цены вторичного жилья в ЦАО превышают 1 млн руб. за 1 кв. м. Подвести итоги этих торгов планируется в середине июня.
