Эксперты назвали мегаполисы России с подешевевшей арендой «однушек»
В мае 2026-го средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России снизилась на 0,9% по сравнению с апрелем, составив 32 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».
В каких мегаполисах аренда подешевела
Снижение средних ставок найма «однушек» за месяц отмечено в десяти городах-миллионниках. При этом сильнее всего аренда такого жилья подешевела в Новосибирске (на 3%, до 33,1 тыс. руб. в месяц за квартиру), а также в Москве (на 2,9%, до 66,9 тыс. руб. в месяц).
Более чем на 2% стоимость аренды снизилась:
- на 2,6% — в Нижнем Новгороде, до 30,1 тыс. руб. в месяц;
- на 2,5% — в Самаре (27,6 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (до 28,0 тыс. руб.) и Казани (33,6 тыс. руб.);
- на 2,4% — в Екатеринбурге, до 32,4 тыс. руб. в месяц;
- на 2,3% — в Краснодаре, до 26,3 тыс. руб. в месяц.
Наименьшее снижение арендных ставок аналитиками отмечено в Челябинске (на 1,8%, до 25,1 тыс. руб. в месяц), а также Санкт-Петербурге, где аренда подешевела лишь на 0,4%, до 40,6 тыс. руб. в месяц за «однушку».
Почему аренда «однушек» подешевела в большинстве мегаполисов
Ольга Павлинова, директор департамента аренды федеральной компании «Этажи»
«На рынке пока отсутствуют перспективы для существенного разворота в сторону роста средних ставок аренды, поскольку накопленный объем предложения превышает спрос, поэтому в среднесрочной перспективе доступность арендного жилья продолжит расти.
В ближайшие пару месяцев снижение может быть на уровне еще 1,5–2%».
Где ставки найма однокомнатных квартир выросли
Рост стоимости аренды однокомнатных квартир за месяц зафиксирован в шести мегаполисах. Аренда жилья за месяц подорожала:
- на 2,9% — в Омске, до 25,2 тыс. руб. в месяц за квартиру;
- на 2,8% — в Волгограде, до 23,8 тыс. руб.;
- на 2,6% — в Красноярске, до 30,4 тыс. руб.;
- на 2,3% — в Перми, до 28,2 тыс. руб.;
- на 1,6% — в Воронеже, до 22,1 тыс. руб.
- на 1,4% — в Уфе, до 26,3 тыс. руб.
По прогнозу экспертов, рынок аренды жилья в России ждет ускорение роста к 2030 году. С 2020 по 2025 год число семей, арендующих жилье, выросло на 700 тыс., до 5,8 млн. Еще 1,5 млн в ближайшие пять лет готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия, 62% из них — молодые семьи.
