Выдача льготной ипотеки с начала 2026 года на 18% превысила прошлогоднюю
За первые четыре месяца 2026 года россияне взяли 146,53 тыс. льготных ипотечных кредитов на 859,45 млрд руб. Такую статистику по всем программам жилищного кредитования с господдержкой приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Как изменились выдачи льготной ипотеки
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных льготных ипотек выросло на 15%, а в денежном выражении рост составил 18%, подсчитали аналитики.
Причина роста показателей — в активной выдаче льготной ипотеки в январе. Тогда в преддверии изменения условий семейной ипотеки (самой популярной из программ с господдержкой) они превысили январь 2025 года более чем в два раза. Однако уже в феврале спрос на льготную ипотеку резко снизился, но последние два месяца (в марте и апреле) выдачи снова нарастали.
В частности, в апреле 2026 года выдачи льготной ипотеки в России за месяц выросли на 3% и по количеству, и по объему — до 32,59 тыс. ипотек с господдержкой на 193,31 млрд руб. Но это по-прежнему меньше, чем годом ранее (в апреле 2025-го), — на 23% по количеству и на 20% в денежном выражении, подсчитали в ОКБ.
Прогноз острожного роста спроса
Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ
«Итоги апреля в сегменте ипотеки с господдержкой оказались вполне предсказуемыми. После изменения условий по семейной ипотеке спрос был искусственно смещен на декабрь 2025-го — январь 2026 года, что привело к ожидаемому спаду в феврале. Результаты марта и апреля формируют новую точку отсчета для рынка. В дальнейшем при сохранении условий господдержки и по мере снижения ключевой ставки можно ожидать последовательного, но достаточно осторожного роста спроса».
Где самый высокий спрос на льготную ипотеку
Среди топ-20 регионов по объемам выдачи льготной ипотеки самый большой спрос в январе—апреле 2026 года на кредиты с господдержкой (с учетом численности населения) аналитиками зафиксирован в Якутии. Там на каждую тысячу жителей за это время было выдано 2,4 льготной ипотеки. Для справки: этот регион входит в зону действия дальневосточной ипотеки, которую выдают под 2% годовых. Кроме того, большой популярностью льготная ипотека пользовалась в Бурятии, на которую также распространяется ипотека под 2% — 2,3 кредита на каждую тысячу жителей.
В остальных регионах из топ-20 этот показатель ниже двух. А минимальный спрос (с учетом численности населения) ОКБ отмечен в Москве и Нижегородской области, где было выдано по 0,8 льготной ипотеки на каждую тысячу жителей. Для сравнения: в Подмосковье этот показатель составил 0,9 кредита, а в Краснодарском крае и Челябинской области — 1. В остальных регионах двадцатки с большим объемом льготных выдач он больше единицы.
Среди всех выданных в апреле 2026 года ипотечных кредитов (как на льготных, так и на рыночных условиях) 73% были взяты на покупку вторичного жилья. Постепенный рост доли наблюдается и по объему средств, выданных для покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке.
