Спрос на новостройки Москвы и области вырос за месяц на треть
В июне 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 33% по сравнению с показателем мая. Всего в столичном регионе было зарегистрировано 8,7 тыс. сделок с новостройками. Это следует из аналитического отчета сервиса DataFlat, сделанного на основе данных о сделках в новостройках, зарегистрированных Росреестром.
Спрос на новостройки вырос за месяц и снизился за год
Спрос на первичное жилье в столичном регионе за месяц увеличился на 33%, а снижение за год составило 1%.
- На Новую Москву в июне пришлось 1,1 тыс. сделок. Это на 38% больше, чем в мае. При этом падение количества сделок за год составило 37%.
- В Старой Москве в июне зарегистрировали 3,5 тыс. сделок, это на 20% больше майского показателя, но на 14% уступает июню прошлого года.
- В Подмосковье в июне было зарегистрировано 4 тыс. сделок, что на 47% больше, чем в мае, и на 39% больше, чем год назад.
Более дорогое жилье стали покупать лишь в Новой Москве
Средняя стоимость проданных квартир в новостройках выросла за месяц только в Новой Москве — на 4%, до 16 млн руб. В Старой Москве они покупались в среднем за 34,2 млн руб., что соответствует майскому показателю. В Подмосковье также нулевая динамика — 10,9 млн руб.
При этом средняя цена проданного 1 кв. м выросла во всех локациях. В Новой Москве она увеличилась за месяц на 2%, до 376,6 тыс. руб., в Старой Москве — на 1%, до 609,3 тыс. руб., а в Подмосковье — тоже на 1%, до 254,2 тыс. руб.
Изменения за год
По сравнению с показателем годичной давности стоимость проданной квартиры в локациях Московского региона показала положительную динамику. С июня прошлого года она выросла:
- в Старой Москве — на 25%, до 34,2 млн руб. за проданную квартиру;
- в Новой Москве — на 22%, до 16 млн руб.;
- в Подмосковье — на 10%, до 10,9 млн руб.
Выручка девелоперов выросла
Рост продаж квартир в новостройках за месяц отразился на выручке девелоперов. В июне 2026 года по всему столичному региону она составила 182,2 млрд руб., что превосходит майский показатель на 28% и на 11% больше, чем год назад.
При этом:
- выручка девелоперов в Старой Москве составила 121,1 млрд руб. Это на 20% больше, чем в мае, и на 7% больше, чем год назад;
- выручка девелоперов в Новой Москве составила 17,6 млрд руб., что на 43% больше майского показателя, но уступает 24% июню прошлого года;
- выручка девелоперов в Подмосковье составила 43,9 млрд руб. Это на 50% больше, чем месяц назад, и на 52% больше показателя годичной давности.
На начало июля 2026 года совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов оценивался в 16 млн кв. м. Десятка крупнейших застройщиков возводит 8,02 млн кв. м, в совокупности на них приходится 50,4% в общем портфеле строящихся жилых проектов в Москве.
