Грозит штраф: что теперь категорически нельзя хранить на балконе
В последние годы в России усилили контроль за пожарной безопасностью в многоквартирных домах. В действующем законодательстве нет единого жесткого списка запрещенных предметов для хранения на балконе. А все существующие ограничения, по словам юристов, вытекают из общих норм эксплуатации жилых помещений и правил пожарной безопасности. Рассказываем, какие предметы категорически нельзя хранить на балконе и какие действия собственника могут привести к проверкам, проблемам и штрафам.
Легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества
В их перечень входят растворители, краски, лаки, бензин, спирт, керосин, баллоны с газом и другое (постановление правительства № 1479). Если вещь может загореться от случайной искры, то хранить ее на балконе категорически нельзя. Например, нельзя хранить на балконе канистру с бензином или баллон с газом. Дело в том, что если кто-то из соседей сверху выкинет зажженный окурок и тот попадет на балкон, то это может привести к взрыву.
Хлам и старая мебель
Прямого запрета в законодательстве на хранение на балконе старой мебели и хлама нет, но № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» требует соблюдать правила эксплуатации жилья. Ведь строительный мусор, старая мебель или многочисленные картонные коробки создают пожароопасную обстановку. Если на балкон попадет искра, то все эти вещи довольно быстро загораются и способствуют быстрому распространению огня.
Тяжелые и крупногабаритные вещи
Громоздкие и тяжелые вещи могут создать угрозу обрушения балкона. Размещение таких вещей на балконах запрещено постановлением Госстроя № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Необходимо учитывать, что предельная нагрузка на 1 кв. м бетонной плиты балкона составляет 200 кг, из чего и надо исходить. Если же вещи, которые хранятся на балконе, тяжелее этой максимальной нагрузки, то это не только создает риск обрушения, но также считается нарушением эксплуатации жилья.
Источники открытого огня
На балконе или лоджии нежелательно хранить мангалы, жаровни и другие предметы, при использовании которых возможно применение открыто огня. Формально закон не запрещает просто хранить мангал на балконе. А сам запрет касается не хранения как такового, а использования, то есть когда в мангале или жаровне разжигается огонь (п. 85 постановления правительства № 1479).
Предметы, которые мешают эвакуации
На некоторых балконах многоэтажных домов есть эвакуационные лестницы или люки, и доступ к ним тоже нельзя перекрывать (постановление правительства № 1479). А заваривание или демонтаж лестниц и люков считается нарушением эксплуатации жилья.
Какими законами и постановлениями регулируется хранение вещей на балконе
- федеральный закон № 69. В нем говорится об обязанности соблюдать меры пожарной безопасности собственников квартир и тех, кто в них проживает;
- постановление правительства № 1479. Оно включает требования к содержанию квартир, путей эвакуации, размещению вещей и обращению с пожароопасными веществами. Постановление также запрещает использование открытого огня на балконе;
- постановление Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», запрещающее использовать балконы и лоджии не по назначению;
- Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), который устанавливает административную ответственность граждан в случае нарушения требований пожарной безопасности.
Какие штрафы грозят собственнику квартиры
- За нарушение пожарной безопасности — от 5 тыс. до 15 тыс. руб. Если нарушение привело к пожару или причинению ущерба, сумма может быть больше. Если возгорание привело к жертвам, то виновник может быть привлечен к уголовной ответственности.
- За захламление балкона и нарушение правил эксплуатации — от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.
Кто имеет право проводить проверки
Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Например, внеплановая проверка может проводиться после поступления сигнала о нарушении собственником норм противопожарной безопасности. Подобные проверки могут инициировать:
Управляющие компании. Они могут проводить как плановые, так и внеплановые проверки. При этом плановая проверка проводится не чаще чем два раза в течение одного года. А внеплановая проверка проводится только после жалобы на собственника квартиры.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Инспекторы ГЖИ имеют право проводить внеплановые проверки балконов на наличие нарушений, если есть жалобы соседей. Инспекторы ГЖИ также могут проверить балкон на предмет захламления, если на это есть жалобы соседей по многоквартирному дому или управляющей компании.
Инспекторы по пожарному надзору. Чаще всего они проводят проверки либо во время ремонта многоэтажки, либо по итогам работ после устранения последствий чрезвычайной ситуации. Проверка также может быть проведена в рамках специального рейда по осмотру фасада многоэтажного дома, включая балконы.
Как избежать проверок и штрафов
Если вещей в квартире много и часть из них собственнику необходимо хранить на балконе, то делать это можно с помощью закрытых контейнеров. От них не будет никакого захламления и вещи будут в порядке.
