Спрос на аренду жилья в России достиг трехлетнего максимума
На рынке аренды жилья в России отмечается рост спроса. По итогам второго квартала 2026 года число закрытых объявлений о долгосрочной аренде квартир выросло на 40% за квартал, составив 109 тыс. Это стало максимальным значением спроса за последние три года, говорится в «Обзоре рынка аренды жилья в России за второй квартал 2026 года», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ».
Предложение арендного жилья (число актуальных объявлений) снизилось в среднем по стране на 6% относительно первого квартала и составило 120 тыс. лотов. Несмотря на снижение, общее число активных объявлений сохраняется выше уровня трех предыдущих лет, уточнили аналитики. В «Дом.РФ» подчеркнули, что падение предложения характерно для второго квартала и объясняется сезонной динамикой вследствие повышения активности со стороны арендаторов в этот период.
Как изменились ставки найма
На фоне превышения спроса над предложением собственники жилья подняли цены. Так:
- на 3% за квартал выросли ставки найма однокомнатных квартир, до 37 тыс. руб. в месяц;
- на 5% подорожали студии, до 38 тыс. руб. в месяц;
- на 6% двухкомнатные квартиры, до 60 тыс. руб. в месяц;
- на 7% — трешки (до 106 тыс. руб. в месяц) и многокомнатные квартиры (до 337 тыс. руб. в месяц).
Однако в Москве ситуация отличается, уточнили в «Дом.РФ». Столичный рынок демонстрирует рост второй квартал подряд: число активных объявлений выросло на 6% за второй квартал и достигло 26,1 тыс. лотов. На фоне увеличения предложения средняя стоимость аренды квартиры, наоборот, снизилась на 2% за апрель—июнь и составила 91,9 тыс. руб., уточнили аналитики.
В «Яндекс Аренде» сообщили, что долгосрочная аренда жилья в районах Центрального административного округа Москвы подешевела на 15% и составила по итогам июня 200,8 тыс. руб. в месяц. На Якиманке, Арбате и в Хамовниках ставки найма с начала года опустились более чем на 20%.
