Росреестр предложил упростить процедуру оформления общего имущества в СНТ
Росреестр внес в правительство России законопроект, который упрощает оформление прав на общее имущество в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), следует из поступившего в редакцию сообщения пресс-службы ведомства.
Что такое общее имущество СНТ
Это имущество, предназначенное для использования всеми собственниками участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением личных садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные и детские площадки.
Согласно законопроекту, право собственности на общее имущество будет возникать у членов СНТ с момента его постановки на кадастровый учет. Таким образом, из числа обязательных исключаются некоторые процедуры.
Например, садоводам больше не надо будет проводить общие собрания, рассчитывать доли и оформлять их в Росреестре. Также не требуется подготовка единого межевого плана на всю инфраструктуру товарищества, что сократит расходы садоводов.
Кроме того, участникам СНТ не придется тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность.
Почему нужны изменения
Дарья Кудинова, заместитель руководителя управления Росреестра по Москве:
«Изменения позволят снизить временные и финансовые затраты садоводов, упростить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам и организациям. Это актуально в том числе при проведении социальной газификации СНТ. Садоводам для регистрации общего имущества потребуется меньшее количество разрешительной и проектной документации, что значительно ускорит процесс оформления».
С сентября прошлого года вступили в силу изменения в законе о садоводстве (217-ФЗ). Закон уточнил понятия «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы», вводит более четкое разграничение регулирования «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества. Также документ установил прямой запрет на создание садовых участков там, где не допускается ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
