Спрос на жилье в России сместился на вторичный рынок недвижимости
Россияне уходят с рынка новостроек на рынок вторичного жилья. Особенно эта тенденция стала заметной после изменения условий выдачи льготной семейной ипотеки, пишет портал Ura.ru
Новые условия выдачи семейной ипотеки начали действовать в России с 1 октября 2026 года. Теперь ставки по ней привязаны к количеству детей. Чем их больше, тем меньше ставка по льготному ипотечному кредиту.
Около 85% сделок по рыночной ипотеке на сегодняшний день приходится на вторичное жилье. На нем нет привязки к льготным программам и проще получить скидку от собственника. Вторичное жилье выбирают, когда нужна квартира, в которую можно сразу переехать и необязательно делать ремонт, уточняется в публикации.
Что касается первичного рынка недвижимости, на нем сегодня востребованы варианты, где есть льготные программы, рассрочки либо субсидированная ипотека — по ним застройщики и банки могут предложить хорошую ипотечную ставку.
В третьем квартале 2026 года на рынке вторичного жилья Москвы аналитики отметили рост спроса и цен за счет пополнения экспозиции квартирами из недавно сданных новостроек. Однако по-прежнему наблюдается дефицит ликвидного предложения.
