Военно-морскую базу в Черногории превратили в элитный курорт с мариной
Бывшую югославскую военно-морскую базу превратили в элитный курорт Porto Montenegro с самой большой на Адриатическом побережье мариной для суперъяхт. Он расположен в Черногории в десяти минутах езды от аэропорта Тивата на берегу Бока-Которского залива — самого южного фьорда в Европе. На данный момент рядом с открытым в 2015 году пятизвездочным спа-отелем Regent Porto Montenegro строится новый комплекс элитных апартаментов Regent Pool Club. Инвестиции в апарт-комплекс составят €35 млн, новое здание будет сдано к лету 2017 года, рассказал «РБК-Недвижимости» представить компании-инвестора проекта. По его словам, планируется строительство еще одного комплекса на второй линии курорта.
Большая часть ВМФ бывшей Югославии ранее базировалась в Которской бухте. Когда-то один из самых мощных на Адриатике флотов был фактически разделен между Хорватией и тогдашним союзом Сербии и Черногории. Впоследствии Черногория продала или разрезала на металлолом большую часть флота. На базе, где сейчас строится элитной курорт с мариной, раньше базировались подводные лодки и ракетные катера. Здесь также был расположен арсенал флота. Сейчас рядом с причалом для яхт находится музей истории морского флота Югославии, среди его экспонатов есть дизельная подводная лодка.
Девелопером проекта выступает компания Adriatic Marinas d.o.o., долей в которой ранее владел российский бизнесмен Олег Дерипаска. Основной инвестор застройки бывшей военно-морской базы в самом южном фьорде Европы — канадский бизнесмен Питер Манк, владелец одной из крупнейших в мире золотодобывающих компаний Barrick Gold. В финансировании проекта также участвовали лорд Джейкоб из британской династии банкиров Ротшильдов и Бернард Арно (основной владелец компании Louis Vuitton Moët Hennessy, занимает 14-е место в рейтинге Forbes), говорится на сайте курорта.
В новом комплексе Regent Pool Club, выполненном в стиле итальянской ривьеры, планируется построить около 80 апартаментов с одной — тремя спальнями (74–344 кв. м). Их стоимость составит от €409 тыс. до €3,7 млн. Здание соединится с отелем крытой галереей. На первой линии моря будет расположен крупный бассейн и террасы с элементами ландшафтного дизайна. Апартаменты можно приобрести как для проживания, так и для последующей сдачи в аренду через управляющую компанию комплекса. Квартиры также могут быть включены в номерной фонд Regent Porto Montenegrо, пояснил представитель отдела продаж курорта.
Среди покупателей элитного жилья в комплексе Porto Montenegro много граждан России и стран СНГ. «На них приходятся около 35%, за ними следуют англичане (30%), инвесторы из стран Ближнего Востока (15%), остальную долю занимают жители бывшей Югославии и других стран Европы», — рассказал представитель отдела продаж курорта. По его словам, среди покупателей много инвесторов, часто апартаменты бизнесмены покупают для своих жен с детьми или родителей.
Первое здание и пирс для яхт крупного курорта Porto Montenegro возведены в 2009 году. К настоящему времени здесь уже построена марина на 450 яхт длиной до 250 м (по завершении проекта это число планируется увеличить до 850) и шесть элитных комплексов на 200 апартаментов. На первых этажах зданий работают бутики, магазины и рестораны. Инвесторы уже вложили в создание проекта и всей сопутствующей инфраструктуры около €400 млн, сообщается на сайте курорта. Дизайн апарт-комплексов Porto Montenegro разработан архитектурным бюро ReardonSmith Architects, автором ряда проектов для престижной сети гостиниц Four Seasons. Дизайн каждого жилого комплекса выполнен в традиционном черногорском стиле с характерным каменным фасадом и черепичной крышей.
Сергей Велесевич