Власти увеличат отчисления застройщиков в Фонд дольщиков в пять раз
Правительство рассматривает возможность повысить для строительных компаний размер взносов в Фонд защиты дольщиков, пишут «Ведомости». Соответствующее предложение уже сделали в Госдуме — депутаты хотят увеличить ставку с нынешних 1,2% до 3% с 1 октября, а с 1 января 2019 года — до 6%. И хотя из последней версии законопроекта пункт об увеличении отчислений исчез, власти от этой идеи не отказались.
Российские застройщики сумели убедить правительство в необходимости сохранить текущую ставку, но проблемы подмосковной компании Urban Group заставили чиновников изменить решение, напоминает издание. Как ранее писала «РБК-Недвижимость», для завершения всех строек Urban Group необходимо около 71 млрд руб.
По словам министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева, нынешних отчислений будет недостаточно, если возникнут проблемы с достройкой домов. Сейчас россияне инвестируют в строительство жилья 1,7 трлн руб. ежегодно, таким образом, при отчислениях 1,2% размер фонда должен был составлять порядка 20 млрд руб. в год. На сегодняшний день в Фонде числится всего 2 млрд руб., рассказал «Ведомостям» его представитель.
Фонд защиты дольщиков — участников долевого строительства зарегистрирован 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании. Застройщики, начинающие возведение новых жилых объектов, должны вносить в него взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. Неуплата взноса в фонд дольщиков является основанием для приостановки государственной регистрации ДДУ. Из средств фонда будет финансироваться достройка объектов или выплачиваться возмещение гражданам.
Отчисления в фонд обязаны делать все застройщики, но только если разрешение на строительство получено после начала деятельности фонда. Отчисления будут производиться до 1 июля 2019 года, когда в России полностью запретят долевое строительство — вместо этого инструмента будут использоваться эскроу-счета. Впрочем, использовать этот механизм можно и сегодня.
По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, повышение отчислений для застройщиков связано с желанием властей подтолкнуть компании поскорее перейти на эскроу-счета. В противном случае застройщики не смогут реализовывать свои проекты: 6% — слишком высокая ставка даже для крупных игроков, уверены собеседники издание.