Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за квартал
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за квартал

Кунцево стало первым в Москве по снижению цен на массовое жилье
Во втором квартале 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районе Кунцево. Причем динамика снижения цен в нем в 3,5 раза более выражена, чем у ближайшего конкурента
Кунцево
Кунцево (Фото: Roman G Potapov / Shutterstock / FOTODOM)

Во втором квартале 2025 года район Кунцево стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал. По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 275,4 тыс. руб. Это на 17,3% меньше показателя первого квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Такое резкое снижение средней цены 1 кв. м управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет окончанием продажи финального пула квартир в одном из двух местных готовых проектов — более дорогом. Именно это повлияло на среднюю стоимость «квадрата» в данной локации.

Второе место со снижением цен на 4,9% занял район Южное Медведково (до 307,5 тыс. руб.), на третьей позиции Останкинский район с квартальным снижением на 3,9%, до 435 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 3,7% занял район Филевский Парк, где средняя цена «квадрата» составила 463,5 тыс. руб. Пятое место со снижением средней цены на 2,6% занял Молжаниновский район (до 254 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки во втором квартале 2025 года

Район / Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. Динамика за квартал
Кунцево / ЗАО 275,4 –17,3%
Южное Медведково / СВАО 307,5 –4,9%
Останкинский / СВАО 435 –3,9%
Филевский Парк / ЗАО 463,5 –3,7%
Молжаниновский / САО 254 –2,6%
Отрадное / СВАО 349,6 –2,3%
Покровское-Стрешнево / СЗАО 433,5 –1,2%
Бибирево / СВАО 224,6 –0,8%
Дмитровский / САО 283,7 –0,6%
Бирюлево Восточное / ЮАО 293 –0,6%

Источник: «Метриум»

В первом квартале 2025 года Рязанский район стал лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года «квадрат» в этом районе подешевел на 8%.

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал в два раза за год
Недвижимость
Фото:aapsky / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Интерьер в комнате подростка: советы от психолога и дизайнера Дизайн, 09:00
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Главное Лента