Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
5 городов-спутников, где москвичи предпочитают покупать жилье
Жилье ,  
0 

5 городов-спутников, где москвичи предпочитают покупать жилье

Около 20% покупателей жилья в Химках, Реутове и Одинцове составляют жители столицы
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Каждый пятый (20%) покупатель жилья в новостройках городов ближнего Подмосковья — москвич. Жилье за пределами МКАД покупают либо молодые жители столицы, либо, наоборот, пожилые.

Самые популярные города — Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Реутов. Рассказываем, сколько стоит жилье в этих городах-спутниках.

Портрет покупателя

Доля москвичей, приобретающих квартиры в Московской области, составляет от 20%. «В их числе — люди, которые совершают первую покупку жилья и останавливают свой выбор на привлекательных по цене вариантах в Подмосковье. Также в целевую аудиторию входят родители, покупающие жилье детям, и наоборот», — говорит Наталия Кузнецова.

Порядка 60% спроса на квартиры в городах-спутниках, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», приходится на жителей Московской области. Основная категория покупателей жилья в Подмосковье, по оценке риелторов, остается прежней — в первую очередь это те, кто не может позволить себе квартиру в столице. Даже учитывая большое количество предложений в Москве, по цене малогабаритной однокомнатной квартиры в Подмосковье можно взять приличную по площади двухкомнатную, отмечает генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. Основная цель покупки жилья в Подмосковье — улучшение жилищных условий, соглашается генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Популярные города-спутники

По итогам первого полугодия 2019 года самыми популярными городами-спутниками среди покупателей квартир в новостройках, по данным ЦИАН, стали Химки и Одинцово. В этих городах за указанный период было заключено 1,6 тыс. и 1,3 тыс. договоров долевого участия соответственно. В тройке лидеров — Долгопрудный (1,2 тыс. сделок). За ним следуют Видное (0,8 тыс.) и Реутов (0,4 тыс.).

Самым дорогим среди популярных городов является Одинцово, где средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 105,2 тыс. руб. За ним идут Химки (96,7 тыс. руб.), Долгопрудный (93,0 тыс. руб.), Реутов (92,8 тыс. руб.) и Видное (84,4 тыс. руб.)

Объем сделок в новостройках и цены в городах — спутниках Москвы, первое полугодие 2019 года

Город Кол-во зарегистрированных ДДУ, шт. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Химки 1677 96,7
Одинцово 1319 105,2
Долгопрудный 1270 93,0
Видное 794 84,4
Реутов 446 92,8

Таблица: ЦИАН

Все эти города объединяет близость к Москве, а также развитая транспортная инфраструктура — возможность быстро добраться до столицы на электричке или общественным транспортом. А в Реутове действует станция метро «Новокосино».

Что покупают

Средний бюджет покупки среди москвичей на первичном рынке ближайшего Подмосковья, по данным «Бон Тон», составляет 4,3 млн руб., а средний метраж приобретаемой квартиры — 46 кв. м.

Вторичный рынок

Если говорить о вторичном рынке, то средний бюджет покупки квартиры в ближнем Подмосковье в экономклассе увеличился за год на 7%, до 4,1 млн руб., в комфорт-классе — на 16%, до 5,9 млн руб., следует из аналитики «Азбуки жилья».

Новая Москва больше не конкурент

Конкурентной Подмосковью локацией для покупки новостройки до последнего времени была Новая Москва (ТиНАО). Однако из-за открытия в 2019 году станций до Коммунарки цены на жилье здесь выросли и стали выше подмосковных, рассказали в «Бон Тоне». Если в Новой Москве стоимость жилья в новостройках сегодня составляет 123 тыс. руб. за 1 кв. м, то в городах — спутниках Москвы, ставших наиболее популярными среди потребителей, средней уровень цен — 75,2–113,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента