Названы районы Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир
Быстрее всего во втором квартале росли цены на вторичном рынке жилья в районе Арбат — на 13,4%, до средних 29,39 млн руб. за квартиру, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.
Второе место занимает район Якиманка, где по сравнению с первым кварталом средняя стоимость квартиры увеличилась на 12,2% и составила 25,07 млн руб. На третьем месте — район Гагаринский, где средняя стоимость достигла 22,46 млн руб., а динамика роста за квартал — 11,7%.
На четвертой позиции — район Замоскворечье, 22,97 млн руб. и рост на 10,8%. Замыкает первую пятерку район Донской — подорожание на 8,8% и средняя стоимость квартиры 17,43 млн руб.
Топ-15 районов Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости лота
| Район | Средняя стоимость лота в первом квартале 2021 года | Средняя стоимость лота во втором квартале 2021 года | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Арбат | 25,92 | 29,39 | +13,4% |
| Якиманка | 22,35 | 25,07 | +12,2% |
| Гагаринский | 20,11 | 22,46 | +11,7% |
| Замоскворечье | 20,74 | 22,97 | +10,8% |
| Донской | 16,02 | 17,43 | +8,8% |
| Молжаниновский | 8,65 | 9,37 | +8,3% |
| Войковский | 15,46 | 16,73 | +8,2% |
| Южное Тушино | 12,51 | 13,47 | +7,7% |
| Марфино | 12,21 | 13,14 | +7,6% |
| Текстильщики | 10,77 | 11,55 | +7,3% |
| Бабушкинский | 11,61 | 12,4 | +6,8% |
| Зюзино | 11,93 | 12,7 | +6,4% |
| Чертаново Северное | 16,48 | 17,53 | +6,3% |
| Хорошевский | 21,87 | 23,2 | +6,1% |
| Левобережный | 12,94 | 13,7 | +5,9% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Новикова, за второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%. Важнейшие факторы, сказывающиеся на увеличении стоимости, — это вывод новых жилых комплексов и ценовая политика отдельных застройщиков.
«Со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, которые имеют более высокую среднюю цену, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем новостройки», — говорит Алексей Новиков.
Во втором квартале 2021 года цены на новостройки снизились в трех районах Старой Москвы — Донском, Тимирязевском и Бирюлеве Восточном.
