ЦИАН назвал районы Новой Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
Поселение (район) Первомайское заняло первое место по подорожанию новостроек в Новой Москве за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 37% — с 86,3 тыс. до 118,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Расчеты производились для квартир и апартаментов в ЖК без учета премиальных сегментов на 15 февраля 2021 года и 15 февраля 2022-го. Сданные корпуса в выборку не вошли.
Второе место по росту цен на новостройки — у поселения Сосенское, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 29%, до 246 тыс. руб. На третьей позиции — поселок Московский с годовым ростом на 26%, до 233 тыс. руб.
Четвертое место досталось поселению Рязановское (+25%, до 212,8 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге разделили поселения Десеновское (+24%, до 198,6 тыс.) и Филимонковское (+24%, до 182,6 тыс.).
Всего, по оценке ЦИАН, к началу февраля на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 9,6 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 210,9 тыс. руб.
Динамика роста цен 1 кв. м в поселениях (районах) Новой Москвы за 12 месяцев
| Поселение (район) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Первомайское | ТАО | 86,3 | 118,1 | +37% |
| Сосенское | НАО | 191,3 | 246 | +29% |
| Московский | НАО | 185,4 | 233 | +26% |
| Рязановское | НАО | 169,8 | 212,8 | +25% |
| Десеновское | НАО | 159,8 | 198,6 | +24% |
| Филимонковское | НАО | 147,5 | 182,6 | +24% |
| Внуковское | НАО | 187,7 | 230,4 | +23% |
| Кокошкино | НАО | 198,3 | 220,5 | +11% |
| Марушкинское | НАО | 149,8 | 151,5 | +1% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Большинство проектов в Новой Москве достаточно крупные, поэтому выход в продажу даже одного ЖК существенно влияет на структуру предложения и на средний ценник. В Первомайском поселении максимальный рост средних цен достигнут за счет низкой базы относительно других поселений и динамики предложения в ЖК «Эдельвейс». В Сосенском в продажу вышло много новых дорогих корпусов в ЖК «Бунинские луга», «Испанские кварталы-2», «Прокшино», «Скандинавия Юг» и «Южное Бунино». В поселке Московский на уровень цен повлиял старт продаж в новых корпусах ЖК «Саларьево Парк» и «Хоум Сити», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным «ЦИАН.Аналитики», по итогам 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы выросла почти на 30% и достигла 302 тыс. руб.
