Мало новинок: какие проекты вышли на рынок новостроек Москвы
С начала 2022 года на рынок новостроек Старой Москвы вышли семь проектов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Элитный сегмент при этом не учитывался.
В январе 2022 года на столичном рынке новостроек появились две новинки от ГК «ПИК»: проект Vangarden (Очаково-Матвеевское, ЗАО) и ЖК «Ютаново» (Южное Чертаново, ЮАО).
В марте на первичном рынке Старой Москвы появились пять проектов: ЖК «Верейская 41» (Можайский, ЗАО) от девелопера «Самолет», ЖК Logos (Даниловский, ЮАО) от компании Sense, MYPRIORITY Dubrovka (Южнопортовый, ЮВАО) от компании «Гранель», ЖК «Молжаниново» (Молжаниновский, САО) от группы «Самолет» и ЖК Nametkin Tower (Черемушки, ЗАО) от группы компаний «Основа».
Новинки первого квартала 2022 года на первичном рынке Старой Москвы (на конец марта)
| Название | Выход на рынок | Район/округ | Застройщик/девелопер | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vangarden | Январь 2022 года | Очаково-Матвеевское/ЗАО | ГК ПИК | 342,8 | 9,5 |
| «Ютаново» | Январь 2022 года | Южное Чертаново/ЮАО | ГК ПИК | 277,6 | 7,4 |
| «Верейская 41» | Март 2022 года | Можайский/ЗАО | «Самолет» | 332,4 | 11,1 |
| Logos | Март 2022 года | Даниловский/ЮАО | Sense | 470,2 | 13,8 |
| MYPRIORITY Dubrovka | Март 2022 года | Южнопортовый/ЮВАО | «Гранель» | 333,4 | 10 |
| «Молжаниново» | Март 2022 года | Молжаниновский/САО | «Самолет» | 206,2 | 5,5 |
| Nametkin Tower | Март 2022 года | Черемушки/ЗАО | ГК «Основа» | 330,4 | 8,3 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Объем предложения на первичном рынке Старой Москвы в продаже в строящихся корпусах составляет 28,1 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 343 тыс. руб.
«Число новых жилых комплексов в первом квартале 2022 года заметно сократилось. Старт продаж был зафиксирован в десяти проектах — в семи в Старой Москве и трех в Московской области, в Новой Москве новых ЖК в первом квартале текущего года не было. Это минимум за всю историю наблюдений с 2015 года.
Спад активности заметен и при сравнении числа новых корпусов. Например, с 1 января по 20 марта в продажу вышли 98 объектов, тогда как в прошлом году в течение квартала продажи открывались в среднем по 150 адресам. В феврале этого года также был старт продаж в ЖК «Открытый парк» (от группы ПИК), но к началу марта продажи в нем остановили, а сам объект сейчас не представлен на сайте девелопера», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По итогам первого квартала 2022 года ЦАО занял первое место среди округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) по сокращению объемов предложения на рынке новостроек. Снижение составило 19%. Следом за ним идут СЗАО и СВАО со снижением на 11%.
