ЦИАН зафиксировал стагнацию цен на жилье в России
В конце июня 2022 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в крупных городах России составила 106 тыс. руб. — это на 0,3–0,4% ниже майского уровня, говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).
Фактически цены на вторичке стагнируют третий месяц подряд, отмечают в ЦИАН, тогда как в начале года они росли на 2–3% ежемесячно. В выборку вошли города-полумиллионники, Сочи, Московская и Ленинградская области.
Стагнация на этих рынках жилья началась в апреле, отмечают в компании: за месяц рост составил 1%. В мае уже отмечалось снижение на 0,4%, в июне — на 0,3%. Медленное снижение цен — реакция собственников на падение спроса, говорят в ЦИАН.
За первое полугодие цены на вторичном рынке в городах России, по данным ЦИАН, выросли от 2% до 20%. Единственный город, где средняя стоимость «квадрата» за этот период пошла вниз, — Сочи (-2%). Наименьший рост отмечен в Хабаровске (+2%), Москве (+3%) и Краснодаре (+4%). Сильнее всего «квадрат» подорожал в Махачкале (+20%), от 10% до 15% в цене прибавили сразу 18 городов (в основном наиболее дешевые, но есть и исключения — Ленинградская область и Ростов-на-Дону), уточнили в ЦИАН.
Динамика цен на вторичном рынке в городах России с населением от 500 тыс. человек, Московской и Ленинградской областях
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июне 2022 года, тыс. руб. | Динамика цены за полугодие |
|---|---|---|
| Москва | 309,7 | 3% |
| Сочи | 266,9 | -2% |
| Санкт-Петербург | 207,0 | 8% |
| Владивосток | 164,5 | 5% |
| Московская область | 162,2 | 5% |
| Казань | 140,8 | 9% |
| Ленинградская область | 140,1 | 13% |
| Краснодар | 115,6 | 4% |
| Хабаровск | 115,4 | 2% |
| Нижний Новгород | 115,0 | 7% |
| Иркутск | 108,0 | 8% |
| Новосибирск | 107,4 | 9% |
| Тюмень | 102,3 | 5% |
| Ростов-на-Дону | 100,8 | 12% |
| Екатеринбург | 100,4 | 5% |
| Уфа | 99,6 | 8% |
| Самара | 99,5 | 13% |
| Томск | 97,1 | 10% |
| Красноярск | 95,2 | 5% |
| Барнаул | 89,4 | 11% |
| Воронеж | 86,1 | 8% |
| Кемерово | 84,0 | 14% |
| Омск | 83,2 | 8% |
| Пермь | 82,6 | 5% |
| Ярославль | 82,4 | 10% |
| Пенза | 78,6 | 7% |
| Волгоград | 78,4 | 13% |
| Рязань | 78,3 | 12% |
| Набережные Челны | 77,7 | 9% |
| Махачкала | 75,1 | 20% |
| Липецк | 74,1 | 10% |
| Саратов | 72,7 | 15% |
| Ижевск | 72,6 | 6% |
| Новокузнецк | 71,9 | 11% |
| Ульяновск | 71,3 | 14% |
| Киров | 70,4 | 11% |
| Астрахань | 68,6 | 14% |
| Тольятти | 66,0 | 11% |
| Оренбург | 65,8 | 11% |
| Челябинск | 63,6 | 13% |
Таблица: ЦИАН
В отличие от вторичного рынка цены на загородное жилье в большинстве российских городов снизились. Аналитики портала «Мир квартир» сообщили, что во втором квартале 2022 года частные дома подешевели в 61 регионе России.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
