Риелторы выяснили, где в Москве сильнее всего подорожало элитное жилье
В мае 2023 года Мещанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на элитные новостройки. С мая прошлого года средняя стоимость объекта в этой локации выросла на 38,5% и составила 1,14 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Дорогомилово, где средняя стоимость лота увеличилась на 28,5%, до 97,77 млн руб. Третье место у Тверского района (+26,9%, до 282,87 млн руб.). В первую пятерку также вошли районы Таганский (+20,9%, до 204,55 млн руб.) и Хамовники (+14,2%, до 326,16 млн руб.).
Максимальное годовое снижение зафиксировано в Раменках (–33,8, до 260,68 млн руб.).
В компании уточняют, что элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%).
Районы Старой Москвы с наибольшим годовым ростом средней стоимости элитного объекта
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Мещанский | ЦАО | 827,67 | 1146,14 | +38,5% |
| Дорогомилово | ЗАО | 76,11 | 97,77 | +28,5% |
| Тверской | ЦАО | 265,51 | 282,87 | +26,9% |
| Таганский | ЦАО | 169,16 | 204,55 | +20,9% |
| Хамовники | ЦАО | 285,68 | 326,16 | +14,2% |
| Пресненский | ЦАО | 202,48 | 226,04 | +11,6% |
| Басманный | ЦАО | 333,87 | 370,91 | +11,1% |
| Замоскворечье | ЦАО | 171,46 | 188,43 | +9,9% |
| Красносельский | ЦАО | 149,3 | 157,84 | +5,7% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 189,76 | 189,75 | 0% |
| Якиманка | ЦАО | 375,86 | 366,26 | -2,6% |
| Арбат | ЦАО | 213,44 | 188,56 | -11,7% |
| Раменки | ЗАО | 393,98 | 260,68 | -33,8% |
Данные: «Метриум»
«Резкий рост средней стоимости элитных лотов в Мещанском районе связан с тем, что в открытой продаже здесь остались только проекты с очень дорогими лотами — Kuznetsky Most 12 by Lalique и Lion Gate, а также реконструированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». На первичном элитном рынке районов Дорогомилово и Тверской стоимость квартир и апартаментов растет в связи с повышением стадии готовности строящихся комплексов и запуском новых привлекательных проектов. Например, комплекса эксклюзивных клубных особняков в 300 м от Кремля «Ильинка 3/8», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В мае 2023 года первую тройку районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м с начала года составили Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1% до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
