Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве впервые зафиксированы краткосрочные сделки с элитной арендой
Жилье ,  
0 

В Москве впервые зафиксированы краткосрочные сделки с элитной арендой

Собственники высокобюджетного жилья готовы сдавать квартиры на срок до 6 месяцев. Раньше на рынке столичной аренды подобная практика считалась невозможной
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам мая 2023 года на рынке аренды элитного жилья в Москве отмечен рост запросов на краткосрочную аренду на 30%. И такой спрос теперь может быть удовлетворен, хотя раньше лишь очень немногие собственники столичного элитного жилья были готовы сдавать квартиру на нестандартный для местного рынка срок — до полугода. В мае доля таких сделок составила порядка 18%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики Intermark Real Estate.

Подобные условия аренды нетипичны для столицы, уточнили в компании. «Периодически арендаторы обращались в поисках элитной квартиры на непродолжительный срок, однако найти такое предложение в Москве было невозможно. Сегодня собственники более гибко подходят к вопросам поиска арендаторов, впервые стали появляться сделки по аренде до полугода. Традиционно типовой договор предусматривал аренду с минимальным порогом 11 месяцев», — комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate.

В NF Group подтверждают появление сделок по краткосрочной аренде элитного жилья и рост спроса на подобные предложения. «Многие люди, проживающие в столице на постоянной основе, возвращаются обратно после сезонной работы в Стамбуле, Дубае или других городах мира. Однако в связи со сложившейся геополитической ситуацией они настроены на поиск квартиры или апартаментов в рамках краткосрочной аренды. В осенний или зимний период многие из них могут вернуться обратно за рубеж, когда погодные условия станут более благоприятными», — прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Раньше на рынке столичной аренды подобная практика считалась невозможной, отметили в Intermark Real Estate. Собственники высокобюджетного жилья не были готовы нести риски по амортизации мебели и ремонта и такие сделки считали ненадежными. Запросы же от арендаторов на краткосрочное проживание, хоть и в меньшей степени, но на рынке присутствовали. В качестве альтернативного варианта арендатор мог снять жилье на долгий срок, заложив в бюджет потери депозитов и штрафные санкции за ранний отъезд, уточнили аналитики.

Среди владельцев квартир, которые сегодня решаются на столь нестандартный шаг, можно выделить несколько категорий. «Первые — находятся на этапе решения по продаже квартиры и, пока идет поиск покупателя, готовы предоставлять ее в аренду — в этом случае рассматривается срок договора на полгода. Вторая категория — владельцы «запасных» квартир. Обычно это или квартира, купленная детям «на вырост», или квартира «для гостей» — здесь сроки аренды могут в некоторых случаях доходить до трех месяцев. И последняя категория — те, кто временно не проживает в Москве, но не готов строить долгосрочные планы и, чтобы не терять в деньгах, предпочитает сдать квартиру на полугодовой срок, уточнили аналитики Intermark.

Спрос на аренду элитного жилья в Москве с января по май вырос на 11%, в годовом выражении увеличение составило 28%. Одна из причин активизации арендаторов — возвращение части россиян из ОАЭ, а также Турции и Таиланда в преддверии летнего сезона.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента