Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье
Лидером по снижению цен на вторичное жилье по итогам июня 2023 года стал Сочи. За месяц «квадрат» в этом городе подешевел на 1,89%, до 231,2 тыс. руб. Такие данные редакции «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики консалтинговой компании SRG.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в июне. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
По данным SRG, за июнь 2023 года стоимость недвижимости снизилась в шести городах из 50 крупнейших. Для сравнения, в мае снижение наблюдалось в десяти городах. Помимо Сочи, заметное сокращение стоимости жилья в июле было зафиксировано в Улан-Удэ — на 0,84%, до 103,9 тыс. руб. за «квадрат».
В тройку лидеров также вошел Курск со снижением цен на 0,39%, до 78 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертом месте Пенза, где «квадрат» подешевел на 0,36%, до 83,6 тыс. руб. Пятую строчку разделили Астрахань и Калининград, там 1 кв. м подешевел на 0,2%, до 71,8 тыс. и 110,3 тыс. руб. соответственно.
Наибольший прирост стоимости жилья в июне аналитики зафиксировали в Кемерово — на 2,99%, до 96,6 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Магнитогорск с ростом цен на 2,69%, до 62,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Махачкалы, здесь «квадрат» подорожал на 2,91%, до 74,6 тыс. руб. В топ-5 регионов с самым сильным ростом цен на жилье также попали Тольятти (на 2,79%, до 75,2 тыс. руб.) и Новокузнецк (на 2,69%, до 78,5 тыс. руб.)
В Москве рост цен на жилье за месяц составил 1,88%, до 294,1 тыс. руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге стоимость практически не изменилась (+0,1%) и составляет 199 тыс. за 1 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах России в июне осталась без изменений — в районе 104 тыс. руб.
Изменение цен на вторичное жилье в России, июнь 2023 года
| Город | Стоимость 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика, % |
|---|---|---|
| Города с самым сильным снижением цен на жилье | ||
| Сочи | 231,2 | -1,89% |
| Улан-Удэ | 103,9 | -0,84% |
| Курск | 78,0 | -0,39% |
| Пенза | 83,6 | -0,36% |
| Астрахань | 71,8 | -0,21% |
| Калининград | 110,3 | -0,20% |
| Города с самым сильным ростом цен на жилье | ||
| Кемерово | 96,6 | 2,99% |
| Магнитогорск | 62,5 | 2,95% |
| Махачкала | 74,6 | 2,91% |
| Тольятти | 75,2 | 2,79% |
| Новокузнецк | 78,5 | 2,69% |
Данные: SRG
В мае Сочи также был лидером по снижению цен на жилье. По оценкам SRG, квадратный метр на сочинской вторичке по итогам мая подешевел до 235,7 тыс. руб. — на 2,15% за месяц. Второе место по отрицательной динамике тогда занял Оренбург (–1,72%, до 69,5 тыс. руб.), третье было у Брянска (–1,15%, до 72,3 тыс. руб.).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
