Риелторы подсчитали, как выросли цены на жилье в Москве в 2023 году
По итогам шести месяцев 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 292,98 тыс. руб. Это на 4,2% больше, чем в конце первого квартала этого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 10,5%, прирост к первому полугодию прошлого года составляет 5,5%. В компании уточняют, что рост цен затронул в первую очередь квартиры самого демократичного ценового сегмента: +4,3% за квартал, +10,7% за полгода и +6,09% за год.
По итогам первого полугодия самая высокая цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы зафиксирована в Западном административном округе — 336 тыс. руб. На втором месте Северо-Западный АО (294 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Восточный АО (291 тыс. руб.). Самое доступное жилье сконцентрировано в Юго-Западном (253 тыс. руб.) и Зеленоградском (221 тыс. руб.) округах.
По итогам января — июня 2023 года на рынке массовой недвижимости Старой Москвы находилось 110 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения составил 22,5 тыс. лотов, из которых 20,4 тыс. пришлись на квартиры, а 2,1 тыс. — на апартаменты. В «Метриуме» замечают, что с начала 2023 года рост экспозиции остановился, за полгода количество лотов уменьшилось на 14% (снижение объема коснулось как квартир, так и апартаментов).
Первое место по объему экспозиции занимает ЗАО (4,2 тыс. лотов), второе место с показателем 3,6 тыс. объектов делят ЮВАО и СВАО, а третье место с показателем 2,8 тыс. лотов разделили САО и ЮАО. Наименьший объем предложения зафиксирован в ЗелАО — 0,4 тыс. объектов.
«Первые шесть месяцев 2023 года на рынке массовой недвижимости сохранялись расширенные скидочные акции, но цены при этом росли. Сейчас можно говорить о том, что цены «со скидками» не отличаются от тех, что мы видели в начале осени 2022 года, до распространения акций. Рост стал возможен в связи с увеличивающейся активностью покупателей. Первая половина года стала успешной для застройщиков. Количество сделок сравнимо с первым полугодием 2022 года, а также намного превышает количество заключенных договоров в более ранние периоды. Однако стоит учитывать, что прежде для рынка не был характерен такой широкий выбор, как сегодня», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в конце прошлого года предложение новостроек массового сегмента в Москве достигло рекорда. В ноябре 2022 года на первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»