Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки
Деньги ,  
0 

Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки

Высокий рост темпов жилищного кредитования способствует росту цен и увеличению разрыва стоимости между вторичным и первичным жильем, отметила глава ЦБ
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Банк России видит признаки перегрева на рынке ипотеки и обеспокоен разрывом цен между первичным и вторичным жильем, который может достигать 50%. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, — если брать 12 месяцев, — 30%. Это высокие темпы, и здесь, конечно, нас тоже беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынок жилья», — сказала Эльвира Набиуллина на XX Международном банковском форуме.

По ее словам, для населения важнее не доступность ипотеки и привлекательность низких ставок, а доступность жилья. Сейчас рост ипотеки приводит к росту цен, чем обеспокоен регулятор. Речь идет, в частности, о ценовом разрыве между новостройками и вторичным жильем. «На первичном рынке от вторичного рынка, он, к сожалению, сохраняется, был задан этими «схемными» проектами от застройщика, но сейчас разрыв цен на первичном и вторичном рынках — это 40%, достигает 50%», — добавила глава ЦБ.

Недавно в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России в конце августа квадратный метр на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном. Наибольший ценовой разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках был зафиксирован в Астраханской области — 76,2%. На втором месте Забайкальский край, здесь «квадрат» в новостройках в среднем на 53,6% дороже вторичного. Третье место занял Пермский край, где ценовой разрыв составил 52,9%.

Весной ЦБ заявил, что новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья. Статистика ЦБ включает первый квартал 2023 года, по итогам которого «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб. Для сравнения, в 2018 году разрыв составлял 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался и по итогам 2022 года превысил 30%, а в 2023 году уже достиг 40%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио