Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о снижении предложения жилья бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о снижении предложения жилья бизнес-класса в Москве

С конца второго квартала 2023 года экспозиция в новостройках этого ценового сегмента снизилась на 5,2%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года предложение на рынке новостроек бизнес-класса в Старой Москве сократилось. К концу квартала в реализации находились 125 проектов с квартирами и апартаментами, суммарный объем предложения составил 20,25 тыс. лотов (15,3 тыс. — квартиры и 4,25 тыс. — апартаменты). Это на 5,2% меньше показателя второго квартала этого года (20,64 тыс. объектов). Об этом говорится в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика не включает ЗелАО, где отсутствуют новостройки бизнес-класса.

Аналитики компании объясняют квартальное сокращение предложение ажиотажным спросом на рынке новостроек в июле — сентябре. В то же время объем предложения в третьем квартале этого года на 19,1% превосходит аналогичный период 2022 года (16,41 тыс.), отмечается в исследовании.

Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 4,9 тыс. объектов. На второй позиции с показателем 2,6 тыс. объектов находится Западный АО. На третьем месте — Северо-Западный (2,5 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения в Восточном округе — 300 объектов.

В структуре предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы на первом месте находятся двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится 33,3%. На второй позиции — однокомнатные квартиры (33%), на третьем месте — студии (15,6%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,4%) и объекты, в которых четыре и более комнат (2,7%).

Структура предложения первичной недвижимости бизнес-сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года
Структура предложения первичной недвижимости бизнес-сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года (Фото: «Метриум»)

Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в третьем квартале этого года составила 430,8 тыс. руб. (+3,2% за квартал, +2,3% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в бизнес-сегменте зафиксирована в Центральном административном округе (477 тыс. руб.). Второе место занимает Западный (451 тыс. руб.), а третье место — Юго-Западный АО (437 тыс. руб.) Новостройки с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в ЮВАО (373 тыс. руб.), уточняют в компании.

В сентябре фиксируются высокие темпы продаж, что в совокупности с планомерным ростом цен с апреля 2023 года говорит о постепенном восстановлении рынка, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума» в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, что на 10,5% больше, чем в начале года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
Главное Лента