Деньги , 02 ноя 2023, 10:42

Эксперты назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки и на Патриарших прудах

Фото: Shutterstock

Остоженка заняла первое место в рейтинге элитных локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

В октябре 2023 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки стоил в среднем 3,24 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (3 млн руб.), на третьем — Якиманка (2,7 млн руб.).

Четвертое место досталось Чистым прудам (2,3 млн руб.), пятое занял Цветной бульвар (2,23 млн руб.).

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем

Локация (район)	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, руб.	Динамика за год
Остоженка	3 240 000	+4%

Патриаршие пруды	3 000 000	+3%

Якиманка	2 703 000	+14%

Чистые пруды	2 305 000	+9%

Цветной бульвар	2 232 000	+8%

Тверской	2 100 000	+9%

Замоскворечье	1 749 000	+10%

Таганский	1 230 000	+9%

Арбат	1 199 000	+8%

Хамовники	1 100 000	+15%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

«Наиболее дорогими районами Москвы, где сконцентрирована элитная недвижимость, традиционно выступают Остоженка и Патриаршие пруды. В данных локациях по состоянию на октябрь 2023 года сформировался уровень цен более 3 млн руб. за 1 кв. м. Главная причина заключается в устойчивом спросе на данную локацию, также сказывается выход на высокую стадию готовности ключевых проектов новостроек и повышение цен девелоперами», — говорит СEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

По данным агентства элитной недвижимости Kalinka, во втором квартале 2023 года число сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы выросло на 15%. Динамику аналитики объясняют большим количеством акций и предлагаемых скидок, а также выходом на рынок новых проектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги