Жилье⁠, 19 янв 2024, 10:24

Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье

В остальных городах с населением от полумиллиона человек отмечен рост от 1% до 15%

Фото: ТАСС

В четвертом квартале 2023 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась на 3%. Столица стала единственным крупным городом с отрицательной ценовой динамикой в конце прошлого года, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в городах с населением от полумиллиона жителей.

В среднем по исследуемым городам стоимость вторичного лота на платформе за квартал выросла на 8%. Лидером по росту показателя стал Челябинск (+15%, до 4,4 млн руб.). Второе место у Казани (+14%, до 7 млн руб.), третье — у Кирова (+13%, до 4,2 млн руб.). В первую пятерку также вошли Саратов (+12%, 4,2 млн руб.) и Волгоград (10%, 4,4 млн руб.).

Динамика показателей рынка вторичной недвижимости в 4-м квартале 2023 года по крупным городам

Город	Средняя стоимость лота в экспозиции, млн руб.	Динамика к 3-му кв. 23 г.
Москва	16,5	-3%

Краснодар	4,7	1%

Новосибирск	5,1	2%

Ижевск	3,6	3%

Санкт-Петербург	9	3%

Калининград	5,7	4%

Тюмень	5,5	4%

Севастополь	7,5	4%

Уфа	5	5%

Иркутск	6	5%

Сочи	11	5%

Ульяновск	3,7	6%

Брянск	3,8	6%

Рязань	4,2	6%

Пермь	4,6	6%

Тула	4,8	6%

Томск	5,1	6%

Екатеринбург	5,5	6%

Ярославль	4,4	7%

Воронеж	4,6	7%

Нижний Новгород	5,9	7%

Симферополь	7,2	7%

Омск	4,8	8%

Барнаул	4,9	8%

Ставрополь	5	8%

Красноярск	5,4	8%

Самара	5,4	8%

Ростов-на-Дону	5,1	9%

Волгоград	4,4	10%

Саратов	4,2	12%

Киров	4,2	13%

Казань	7	14%

Челябинск	4,4	15%

Россия	5	8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Аналитики платформы отмечают, что на снижении цен в столице сказалось также сокращение средней площади лота в экспозиции — с 57 кв. м в третьем квартале до 54 кв. м в четвертом.

«По итогам четвертого квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей предыдущего квартала, — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. — В такой ситуации мы ожидаем постепенного увеличения предложения». Эксперт отмечает, что за год — квартал к кварталу — предложение на платформе снизилось на 11%.

Недавно Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на вторичное жилье в Москве в 2023 году. По итогам года в столице было заключено порядка 175 тыс. сделок с готовыми квартирами.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Валерия Семенова

Вторичное жилье

rbc.group

«Домклик» вычислил регионы с самыми низкими ценами на жилье в России

Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы

Названы города, где цены на новостройки за год сильно обогнали вторичку