Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили изменение предпочтений покупателей новостроек в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили изменение предпочтений покупателей новостроек в Москве

В столице выросла популярность студий и апартаментов. При этом покупатели, инвестирующие в жилье, переключились на машино-места
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года доля студий площадью 20–25 кв. м на первичном рынке жилья в Москве составила в продажах 50,7%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35–40 кв. м выбрали 28,8% покупателей новостроек. При этом в 2021–2022 годы на однушки и студии приходилось 30% сделок. Сегодня эти два формата самые востребованные квартиры на рынке — покупателям они интересны из-за минимального бюджета, а девелоперам из-за максимальной цены квадратного метра, пояснили риелторы.

Спрос на трешки и многокомнатные квартиры, напротив, сократился — сейчас это порядка 5% сделок, тогда как в 2021 и 2022 годах показатель держался на уровне 20%. На двушки и евротрешки площадью 50–55 «квадратов» сейчас приходится 15,5% сделок в общем объеме против 50% в 2021–2022 годах, говорится в исследовании.

При этом в связи с ужесточением условий ипотечного кредитования 60% инвесторов, которые ранее вкладывались в квартиры, по данным аналитиков «Инкома», сейчас переключились на покупку машино-мест с последующей сдачей их в аренду. Такая инвестмодель интересна при приобретении от пяти машино-мест, что по стоимости сравнимо с покупкой однокомнатной квартиры — около 8–10 млн руб., говорится в исследовании. «Если для арендного бизнеса с квартирой потребуются затраты как минимум на косметический ремонт, мебель и амортизацию, то машино-места сдаются без дополнительных вложений», — отметили риелторы.

Другой тренд 2024 года — рост популярности апартаментов, уточнили в «Инкоме». В первом квартале текущего года в структуре сделок доля апартаментов достигла 12%, тогда как в четвертом квартале прошлого года она составляла 7%. «С одной стороны, рынок апартаментов находится в сложной ситуации, так как на них не распространяются льготные программы по ипотеке, — говорится в обзоре. — Однако за счет стоимости, которая существенно ниже, чем цена аналогичной квартиры в новостройке, апартаменты сегодня стали конкурировать не с квартирами в новостройках, а с квартирами на вторичном рынке».

Рост спроса на коммерческие помещения в новостройках ранее отметили в Росреестре: по статистике ведомства, в первом квартале было зарегистрировано 12,17 тыс. таких сделок — на 50,8% больше, чем в тот же период 2023-го.

В «Дом.РФ» недавно выявили предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве. Большинство опрошенных квартиросъемщиков хотели бы жить в двушке, расположенной не выше пятого этажа.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента