Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ назвал регионы с самыми доступными новостройками и готовым жильем
Жилье ,  
0 

ВТБ назвал регионы с самыми доступными новостройками и готовым жильем

Среднестатистический житель северных регионов может накопить на покупку квартиры примерно на два года быстрее, чем в среднем по России
Салехард, Ямало-Ненецкий автономный округ
Салехард, Ямало-Ненецкий автономный округ (Фото: Shchipkova Elena / Shutterstock / FOTODOM)

Самое доступное жилье на вторичном рынке — в Ямало-Ненецком автономном округе. Накопить на квартиру здесь в среднем можно за 39 месяцев против 73 месяцев в среднем по России, отмечается в исследовании аналитиков ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный»)

Самые доступные новостройки, по данным исследования, оказались в Ненецком автономном округе: копить на них местному жителю нужно 45 месяцев против 114 месяцев в среднем по стране.

Как считали

В качестве средней квартиры было взято жилье площадью 57,6 кв. м. Доступность жилья в разных российских регионах аналитики оценивали на основе данных Росстата:

  • о среднемесячной заработной плате в регионах за май 2024 года;
  • о среднем размере квартир о итогам второго квартала 2024 года на вторичном и первичном рынках;
  • о средней цене 1 кв. м по итогам второго квартала 2024 года на вторичном и первичном рынках.

Регионы с самым доступным вторичным жильем

Согласно исследованию, помимо Ямало-Ненецкого округа, в топ-5 регионов, где проще всего накопить на готовую квартиру, вошли:

  • Мурманская область — 44 месяца;
  • Магаданская область — 46 месяцев;
  • Ненецкий автономный округ — 46 месяцев;
  • Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 46 месяцев.

«Жителям этих субъектов нужно откладывать всю свою зарплату примерно три-четыре года. Для сравнения, в среднем по стране для покупки такого жилья необходимо откладывать весь доход около шести лет», — привели теоретические расчеты аналитики.

В список регионов с самым доступным жильем попали не только субъекты с высоким уровнем дохода, но и те, где он ниже среднего по России, обращают внимание эксперты. Лидирующие позиции таким регионам обеспечивает низкая стоимость жилья, поясняют они. В качестве примера они привели Челябинскую область, где накопить на среднюю квартиру можно, отложив 62 ежемесячных зарплаты.

Самое недоступное жилье на вторичном рынке — в Москве, на Алтае, в Крыму, Краснодарском крае и Севастополе. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо откладывать зарплату от 128 до 157 месяцев.

Регионы с самыми доступными новостройками

Топ-5 на первичном рынке похож на лидеров вторичного рынка: проще всего накопить на новостройки жителям северных регионов с высокими доходами. Помимо Ненецкого округа, в пятерку регионов с самым доступным новым жильем вошли:

  • Ямало-Ненецкий автономный округ — 51 месяц;
  • Тюменская область — 56 месяцев;
  • Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 57 месяцев;
  • Магаданская область — 57 месяцев.

При этом сроки накопления на новое жилье будут в среднем выше, чем на вторичное, отмечают эксперты. Это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья, которая остается примерно на уровне 44–45%, добавили они.

Летом аналитики «Сбера» заявили о снижении доступности жилья в России до минимальных значений за последние десять лет, несмотря на льготные программы. По их подсчетам, число квадратных метров, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, с 2020 года сократилось на первичном рынке на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м. «С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — пояснял главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 16 сен, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Лента Радио