Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ назвал регионы с самыми доступными новостройками и готовым жильем
Жилье ,  
0 

ВТБ назвал регионы с самыми доступными новостройками и готовым жильем

Среднестатистический житель северных регионов может накопить на покупку квартиры примерно на два года быстрее, чем в среднем по России
Салехард, Ямало-Ненецкий автономный округ
Салехард, Ямало-Ненецкий автономный округ (Фото: Shchipkova Elena / Shutterstock / FOTODOM)

Самое доступное жилье на вторичном рынке — в Ямало-Ненецком автономном округе. Накопить на квартиру здесь в среднем можно за 39 месяцев против 73 месяцев в среднем по России, отмечается в исследовании аналитиков ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный»)

Самые доступные новостройки, по данным исследования, оказались в Ненецком автономном округе: копить на них местному жителю нужно 45 месяцев против 114 месяцев в среднем по стране.

Как считали

В качестве средней квартиры было взято жилье площадью 57,6 кв. м. Доступность жилья в разных российских регионах аналитики оценивали на основе данных Росстата:

  • о среднемесячной заработной плате в регионах за май 2024 года;
  • о среднем размере квартир о итогам второго квартала 2024 года на вторичном и первичном рынках;
  • о средней цене 1 кв. м по итогам второго квартала 2024 года на вторичном и первичном рынках.

Регионы с самым доступным вторичным жильем

Согласно исследованию, помимо Ямало-Ненецкого округа, в топ-5 регионов, где проще всего накопить на готовую квартиру, вошли:

  • Мурманская область — 44 месяца;
  • Магаданская область — 46 месяцев;
  • Ненецкий автономный округ — 46 месяцев;
  • Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 46 месяцев.

«Жителям этих субъектов нужно откладывать всю свою зарплату примерно три-четыре года. Для сравнения, в среднем по стране для покупки такого жилья необходимо откладывать весь доход около шести лет», — привели теоретические расчеты аналитики.

В список регионов с самым доступным жильем попали не только субъекты с высоким уровнем дохода, но и те, где он ниже среднего по России, обращают внимание эксперты. Лидирующие позиции таким регионам обеспечивает низкая стоимость жилья, поясняют они. В качестве примера они привели Челябинскую область, где накопить на среднюю квартиру можно, отложив 62 ежемесячных зарплаты.

Самое недоступное жилье на вторичном рынке — в Москве, на Алтае, в Крыму, Краснодарском крае и Севастополе. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо откладывать зарплату от 128 до 157 месяцев.

Регионы с самыми доступными новостройками

Топ-5 на первичном рынке похож на лидеров вторичного рынка: проще всего накопить на новостройки жителям северных регионов с высокими доходами. Помимо Ненецкого округа, в пятерку регионов с самым доступным новым жильем вошли:

  • Ямало-Ненецкий автономный округ — 51 месяц;
  • Тюменская область — 56 месяцев;
  • Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 57 месяцев;
  • Магаданская область — 57 месяцев.

При этом сроки накопления на новое жилье будут в среднем выше, чем на вторичное, отмечают эксперты. Это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья, которая остается примерно на уровне 44–45%, добавили они.

Летом аналитики «Сбера» заявили о снижении доступности жилья в России до минимальных значений за последние десять лет, несмотря на льготные программы. По их подсчетам, число квадратных метров, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, с 2020 года сократилось на первичном рынке на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м. «С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — пояснял главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 07 мая, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Главное Лента