Аналитики назвали районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

Мосрентген стал первым среди районов Новой Москвы по росту цен на новостройки

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного квадратного метра в третьем квартале 2024 года составили поселения Мосрентген, Кокошкино и Рязановское

Фото: Mr Twister / Shutterstock / FOTODOM

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в третьем квартале 2024 года занял район (поселение) Мосрентген. Средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению со вторым кварталом на 13% и составила 306,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Второе место с ростом на 11,1% заняло поселение Кокошкино (241,6 тыс. руб.). Третье — поселение Рязановское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 228,9 тыс. руб., что на 4,9% больше показателя второго квартала.

На четвертой позиции Филимонковское с ростом средней цены 1 кв. м на 3,7%, до 229,2 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за квартал зафиксировано в Щербинке (–11%, до 227,6 тыс. руб.).

В третьем квартале этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла по сравнению со вторым кварталом на 2,4% и составляет 252,7 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в третьем квартале 2024 года

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽	Динамика за квартал
Мосрентген	НАО	271 347	306 729	+13%

Кокошкино	НАО	217 454	241 648	+11,1%

Рязановское	НАО	218 200	228 920	+4,9%

Филимонковское	НАО	221 172	229 282	+3,7%

Первомайское	ТАО	130 391	134 697	+3,3%

Сосенское	НАО	263 566	269 473	+2,2%

Внуковское	НАО	282 722	288 122	+1,9%

Десеновское	НАО	241 803	246 020	+1,7%

Марушкинское	НАО	209 373	212 994	+1,7%

Московский	НАО	269 822	273 128	+1,2%

Новофедоровское	ТАО	154 357	156 003	+1,1%

Троицк	ТАО	225 382	224 909	–0,2%

Щербинка	НАО	255 756	227 672	–11%

Данные: Est-a-Tet

Руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова объясняет лидерство Мосрентгена вымыванием недорогих лотов в таких комплексах, как «Квартал Румянцево» и «Тропарево Парк». Несмотря на выход в реализацию новых объемов в ЖК «Первый Ясеневский», за квартал общее количество лотов в экспозиции уменьшилось с 729 до 576, что и способствовало заметному росту средней стоимости жилья в новостройках.

По данным компании «Метриум», в августе этого года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4%. Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.), третье — поселение Филимонковское, где 1 кв. м стал дешевле на 4,5%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги