Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяц

Район Нагатинский Затон стал первым по подорожанию вторичного жилья в январе

Рост цен на готовое жилье в январе в районах-лидерах не превысил 1%, оставаясь на уровне статистической погрешности

Фото: forden / Shutterstock / FOTODOM

В январе 2025 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах сильнее всего выросла в Нагатинском Затоне — до 299,2 тыс. руб. Это на 0,67% больше декабрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте Кузьминки, где цена «квадрата» за месяц выросла на 0,61%, до 245,8 тыс. руб. На третьей позиции Донской район (+0,51%, до 353,3 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте район Соколиная Гора, где цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 0,48%, составив 269,5 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Беговой район (+0,44%, до 384,2 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняют аналитики.

Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м в январе 2025 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽	Динамика
Нагатинский Затон	ЮАО	297,2	299,2	+0,67%

Кузьминки	ЮВАО	244,3	245,8	+0,61%

Донской	ЮАО	351,5	353,3	+0,51%

Соколиная Гора	ВАО	268,2	269,5	+0,48%

Беговой	САО	382,5	384,2	+0,44%

Куркино	СЗАО	277,5	278,7	+0,43%

Таганский	ЦАО	376,2	377,6	+0,37%

Арбат	ЦАО	648,9	651	+0,32%

Черемушки	ЮЗАО	304,4	305,2	+0,26%

Лосиноостровский	СВАО	235,6	236,1	+0,21%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Лидерство Нагатинского Затона руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет тем, что в районе активно ведутся благоустройство и строительство, хорошо развита инфраструктура, в том числе транспортная. Цены на квартиры здесь не снижаются. «Кроме того, средняя стоимость предложения может увеличиваться за счет застройки — новые квартиры переходят на вторичный рынок. При этом большинство сделок на вторичном рынке проходят с небольшим дисконтом», — говорит Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в декабре прошлого года на вторичном рынке Москвы наблюдалась стагнация цен. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб., что лишь на 0,1% больше ноябрьского показателя. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья Новой Москвы зафиксирована на отметке 206,9 тыс. руб., что соответствовало ноябрьскому показателю.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги