Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года
Деньги ,  
0 

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года

Основной объем инвестиционных сделок в 2024 году пришелся на ретейл, второе место у офисного сегмента, третье занимает складской и производственный сектор
Фото: Олег Елков / ТАСС
Фото: Олег Елков / ТАСС

По итогам 2024 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 407 млрд руб., следует из годового отчета #Marketbeat консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), с которым ознакомилась редакция. В отчете указывается, что показатель на 28% уступает результатам 2023 года, однако на 150% превосходит итоги 2022-го.

«Снижение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 году является закономерным процессом, ведь 2023 год стал аномальным на фоне продаж иностранных активов в России», — пояснили в CMWP.

В отчете CMWP уточняется, что по итогам 2024 года доля сделок с иностранными активами на рынке коммерческой недвижимости России составила 20%. Как уточнили в компании по запросу редакции, в 2023 году этот показатель находился на уровне 66%.

Средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью в 2024 году составил 5,2 млрд руб., без учета крупнейших сделок — 3,8 млрд руб. Соответствующие показатели аномального 2023-го — 9,1 млрд и 3,9 млрд руб., уточнили в компании.

Как считали

Расчеты приведены на основе данных об известных заключенных инвестиционных сделках с применением экспертной оценки. В расчетах не учитывались сделки по приобретению объектов с целью редевелопмента под жилую функцию и по покупке активов под конечного пользователя. Крупнейшие сделки отделены методом классификации с применением естественных интервалов по алгоритму Дженкса.

Как распределились инвестиции по сегментам рынка коммерческой недвижимости

Основной объем инвестиционных сделок в 2024 году пришелся на ретейл — доля этого сектора составила 44%. В 2023-м ретейл также лидировал, но его доля была значительно выше — 81% всех инвестиционных сделок года.

Второе место по доле в объеме инвестиций занимает офисный рынок с долей 28% (в 2023 году — 8%), на третьем — складская и производственная недвижимость с 22% (годом ранее — 8%). На долю гостиниц в 2024 году пришлось 6% против 3% в 2023-м, отмечается в материалах.

Данные: CMWP

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года

Алан Балоев, партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP:

— Объем инвестиционных сделок в 2025 году будет зависеть от перспективы изменения денежно-кредитных условий, так как инвесторы будут принимать решения исходя из текущей доходности всех доступных инструментов и возможностей привлечения заемного финансирования. При реализации сценария мягкой посадки в экономике мы можем увидеть небольшую коррекцию к прошлому году, однако в случае более затяжного периода дорогих денег часть ожидаемого объема сделок может быть отложена.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента