В феврале в Москве подорожали лишь массовые новостройки
Комфорт-класс стал единственным сегментом новостроек Москвы, где в феврале 2025 года наблюдался рост цен. За месяц такие новостройки подорожали на 2,3%, до медианных 290 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агрегатора «Яндекс Недвижимость». В более дорогих классах первичного столичного жилья наблюдалась стагнация — цены на них изменились лишь в пределах 0,2%.
Аналитики объясняют ценовую динамику массового жилья ростом активности покупателей и застройщиков, который пришло на смену январскому затишью. Кроме того, в феврале на рынок вернулись объекты, снятые с продажи на время новогодних праздников, говорится в исследовании. При этом рост цен на квартиры в целом был меньше, чем рост цен на «квадрат». За последний месяц зимы медианная стоимость средней квартиры в массовых новостройках увеличилась на 1,2%, до средних 12,8 млн руб. за лот, сообщает «Яндекс-Недвижимость».
В начале весны для массового сегмента новостроек наиболее вероятна ситуация, при которой цены останутся на прежнем уровне, прогнозируется в исследовании. Однако все может измениться в зависимости от предложений девелоперов — возможно как небольшое снижение, так и незначительный рост цен, говорится там. Этот будет зависеть от колебания количества выставленного на продажу жилья и скидок от застройщиков. «Наиболее вероятно, что цены продолжат оставаться на том же уровне или будут расти в пределах 1%», — приводится в сообщении мнение коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова.
В январе 2025 года, по данным «Дом.РФ», по России в целом цены на новостройки выросли лишь на 0,1%. В реальном выражении (с учетом январской инфляции 1,2%) цены на первичное жилье снизились на 1,1%, отмечал институт жилищного развития.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»