Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве
В феврале 2025 года в Москве было зарегистрировано 11,46 тыс. сделок c новостройками. Это на 23,9% больше январского показателя, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Относительно показателей февраля прошлого года отмечается увеличение спроса на 31,4%, а к аналогичному периоду 2023 года зафиксирован рост на 55,3%, уточнили в ведомстве. Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
Руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов считает, что при сохранении высокой ключевой ставки подобная динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей. Речь идет о различных дисконтных программах и, например, об альтернативных вариантах оплаты сделки, поясняет он.
Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что такой рост количества сделок за месяц обусловлен тем, что в январе меньше рабочих дней, а значительная часть спроса была реализована опережающими темпами в декабре. В феврале активность вернулась к нормальным значениям.
«Свою роль в росте спроса на новостройки сыграл и тот факт, что покупатели адаптировались к условиям современного рынка: изменению условий льготной ипотеки, росту первоначального взноса, ужесточению условий платежеспособности заемщика. Сейчас рынок уже привык к отсутствию мощной государственной поддержки и развивается без оглядки на общедоступную ипотеку», — говорит Ирина Доброхотова.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в феврале этого года было зарегистрировано 7,77 тыс. ДДУ — это на 29% больше результатов января. По отношению к февралю прошлого года продажи выросли на 62,9%, а рост к февралю 2023 года составил 47,1%.
В нежилом сегменте в феврале 2025 года зарегистрировано 3,68 тыс. договоров, что на 14,2% превосходит январский показатель. По отношению к февралю прошлого года число сделок уменьшилось на 6,7%, а по сравнению с февралем 2023 года зафиксирован рост на 75,7%, говорится в сообщении ведомства.
Всего за первые два месяца этого года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 20,71 тыс. сделок. Это на 16,7% больше, чем в январе-феврале прошлого года, и на 33,5% превосходит аналогичный период 2023 года.
На жилой сегмент в январе-феврале пришлось 13,8 тыс. ДДУ. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 36,7%, а к январю-февралю 2023 года отмечен рост на 24,7%.
В нежилом сегменте за два месяца было зарегистрировано 6,9 тыс. договоров. Это на 9,6% меньше января-февраля прошлого года, но на 55,1% больше аналогичного периода 2023 года.
По данным Росреестра, в 2024 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года. Главные причины падения, по мнению экспертов, — это окончание массовой льготной ипотеки и высокие проценты по жилищным кредитам.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
