Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в Москве

За месяц спрос на новостройки в Москве стал больше на 23,9%
В феврале 2025 года число сделок на столичном рынке новостроек увеличилось по сравнению с январем на 23,9%. А годовой рост составил 31,4%
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года в Москве было зарегистрировано 11,46 тыс. сделок c новостройками. Это на 23,9% больше январского показателя, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Относительно показателей февраля прошлого года отмечается увеличение спроса на 31,4%, а к аналогичному периоду 2023 года зафиксирован рост на 55,3%, уточнили в ведомстве. Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.

Руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов считает, что при сохранении высокой ключевой ставки подобная динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей. Речь идет о различных дисконтных программах и, например, об альтернативных вариантах оплаты сделки, поясняет он.

Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что такой рост количества сделок за месяц обусловлен тем, что в январе меньше рабочих дней, а значительная часть спроса была реализована опережающими темпами в декабре. В феврале активность вернулась к нормальным значениям.

«Свою роль в росте спроса на новостройки сыграл и тот факт, что покупатели адаптировались к условиям современного рынка: изменению условий льготной ипотеки, росту первоначального взноса, ужесточению условий платежеспособности заемщика. Сейчас рынок уже привык к отсутствию мощной государственной поддержки и развивается без оглядки на общедоступную ипотеку», — говорит Ирина Доброхотова.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. 2025 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. 2025 год

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в феврале этого года было зарегистрировано 7,77 тыс. ДДУ — это на 29% больше результатов января. По отношению к февралю прошлого года продажи выросли на 62,9%, а рост к февралю 2023 года составил 47,1%.

В нежилом сегменте в феврале 2025 года зарегистрировано 3,68 тыс. договоров, что на 14,2% превосходит январский показатель. По отношению к февралю прошлого года число сделок уменьшилось на 6,7%, а по сравнению с февралем 2023 года зафиксирован рост на 75,7%, говорится в сообщении ведомства.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Февраль

Всего за первые два месяца этого года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 20,71 тыс. сделок. Это на 16,7% больше, чем в январе-феврале прошлого года, и на 33,5% превосходит аналогичный период 2023 года.

На жилой сегмент в январе-феврале пришлось 13,8 тыс. ДДУ. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 36,7%, а к январю-февралю 2023 года отмечен рост на 24,7%.

В нежилом сегменте за два месяца было зарегистрировано 6,9 тыс. договоров. Это на 9,6% меньше января-февраля прошлого года, но на 55,1% больше аналогичного периода 2023 года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Январь-февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Январь-февраль

По данным Росреестра, в 2024 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года. Главные причины падения, по мнению экспертов, — это окончание массовой льготной ипотеки и высокие проценты по жилищным кредитам.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 30 июл, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 30 июл, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 30 июл, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 30 июл, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 30 июл, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 30 июл, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 30 июл, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 30 июл, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 30 июл, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 30 июл, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 30 июл, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента