Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за квартал
В первом квартале 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам снижения цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м здесь зафиксирована на отметке 498,5 тыс. руб., что на 2,5% уступает показателю четвертого квартала прошлого года.
Второе место занял Западный АО, где средняя цена 1 «квадрата» уменьшилась за квартал на 0,77%, до 318,6 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО со снижением на 0,42%, до 281,7 тыс. руб.
Четвертое место досталось Южному АО, где средняя цена 1 кв. снизилась по сравнению с четвертым кварталом на 0,33%, до 265 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Юго-Восточный АО (–0,08%, до 243,3 тыс. руб.).
Максимальный рост средней цены 1 кв. м вторичного жилья за квартал зафиксирован в Зеленоградском округе (+0,53%, до 207,5 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в первом квартале 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 511,3 | 498,5 | –2,5% |
| ЗАО | 321,1 | 318,6 | –0,77% |
| СЗАО | 282,9 | 281,7 | –0,42% |
| ЮАО | 265,9 | 265 | –0,33% |
| ЮВАО | 243,5 | 245,3 | –0,08% |
| СВАО | 263,9 | 263,8 | –0,03% |
| САО | 289,3 | 289,5 | +0,06% |
| ВАО | 247,7 | 247,9 | +0,08% |
| ЮЗАО | 282,6 | 283 | +0,14% |
| ЗелАО | 206,4 | 207,5 | +0,53% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«На вторичном рынке Москвы цены стабильны. В шести округах зафиксировано условное снижение среднего показателя за квартал, и это не удешевление жилья, а изменение состава предложения. Учитывая, что в девяти округах за три месяца объектов в продаже стало меньше на 1–9% (исключением стал Зеленоград, где +0,5%), можно констатировать, что уход из экспозиции чуть более дорогих лотов снизил среднестатистические цены, а менее дорогих — увеличил их», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в феврале этого года снижение и рост цен во всех округах Старой Москвы не вышли за рамки статистической погрешности. Наибольшее снижение было также зафиксировано в Центральном АО (–0,84%), а рост — в Троицком АО (+0,49%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
