Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичку
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичку

В апреле 2025 года самые высокие темпы снижения цен на вторичное жилье в Старой Москве были зафиксированы в районах Капотня, Орехово-Борисово Северное и Басманный
Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM

Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в апреле 2025 года. По сравнению с мартовским показателем средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 0,69%, до 201,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Орехово-Борисово Северное со снижением за месяц на 0,48%, до 245,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 0,47% оказался Басманный район, где средняя цена 1 кв. м опустилась до 417,8 тыс. руб.

Четвертое место у района Зябликово (–0,33%, до 235 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Гольяново (–0,3%, до 232 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в апреле 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ Динамика за месяц
Капотня ЮВАО 202,6 201,2 –0,69%
Орехово-Борисово Северное ЮАО 246,5 245,3 –0,48%
Басманный ЦАО 419,8 417,8 –0,47%
Зябликово ЮАО 235,8 235 –0,33%
Гольяново ВАО 232,7 232 –0,3%
Восточный ВАО 201 200,4 –0,29%
Сокольники ВАО 327,3 326,4 –0,27%
Марфино ВАО 290,3 289,5 –0,27%
Тропарево-Никулино ЗАО 307,8 307 –0,25%
Проспект Вернадского ЗАО 363,3 362,4 –0,24%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинг подешевевших локаций большей частью вошли непопулярные районы, например Капотня, Гольяново или Восточный. Однако такие локации востребованы у части покупателей жилья, поскольку вся Москва является центром притяжения и многие выбирают районы со сравнительно доступными вариантами. Из представленного здесь жилфонда чаще выбирают более качественные и, соответственно, более дорогостоящие объекты. Так, стоимость 1 кв. м у оставшихся в экспозиции вариантов чуть уменьшилась», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Хамовники (–6,42%), Замоскворечье (–5,49%) и Метрогородок (–5,45%).

«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроек
Недвижимость
Фото:ivanpotapoff / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Главное Лента