Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичку
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичку

В апреле 2025 года самые высокие темпы снижения цен на вторичное жилье в Старой Москве были зафиксированы в районах Капотня, Орехово-Борисово Северное и Басманный
Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM

Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в апреле 2025 года. По сравнению с мартовским показателем средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 0,69%, до 201,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Орехово-Борисово Северное со снижением за месяц на 0,48%, до 245,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 0,47% оказался Басманный район, где средняя цена 1 кв. м опустилась до 417,8 тыс. руб.

Четвертое место у района Зябликово (–0,33%, до 235 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Гольяново (–0,3%, до 232 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в апреле 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ Динамика за месяц
Капотня ЮВАО 202,6 201,2 –0,69%
Орехово-Борисово Северное ЮАО 246,5 245,3 –0,48%
Басманный ЦАО 419,8 417,8 –0,47%
Зябликово ЮАО 235,8 235 –0,33%
Гольяново ВАО 232,7 232 –0,3%
Восточный ВАО 201 200,4 –0,29%
Сокольники ВАО 327,3 326,4 –0,27%
Марфино ВАО 290,3 289,5 –0,27%
Тропарево-Никулино ЗАО 307,8 307 –0,25%
Проспект Вернадского ЗАО 363,3 362,4 –0,24%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинг подешевевших локаций большей частью вошли непопулярные районы, например Капотня, Гольяново или Восточный. Однако такие локации востребованы у части покупателей жилья, поскольку вся Москва является центром притяжения и многие выбирают районы со сравнительно доступными вариантами. Из представленного здесь жилфонда чаще выбирают более качественные и, соответственно, более дорогостоящие объекты. Так, стоимость 1 кв. м у оставшихся в экспозиции вариантов чуть уменьшилась», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Хамовники (–6,42%), Замоскворечье (–5,49%) и Метрогородок (–5,45%).

«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроек
Недвижимость
Фото:ivanpotapoff / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента