Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве упал выбор дешевого жилья из-за скидок и снижения новых проектов
Жилье ,  
0 

В Москве упал выбор дешевого жилья из-за скидок и снижения новых проектов

Предложение массовых новостроек в Москве в апреле сократилось на 14,2%
Сильнее всего в апреле сократилось предложение квартир в массовых ЖК — на 15,7% за месяц и на 28,6% за год
Фото: Gubin Yury / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Gubin Yury / Shutterstock / FOTODOM

Предложение новостроек массового сегмента (квартиры и апартаменты) в Москве в апреле сократилось на 14,2%, а в годовом выражении падение оказалось еще сильнее — 27,3%. Причина такой динамики — скидочные программы от застройщиков, которые стимулируют спрос, и низкий выход на рынок новых корпусов. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум».

По данным аналитиков, всего в апреле на столичном рынке новостроек массового сегмента в продаже находилось 15,1 тыс. квартир и апартаментов. Отмечается, что в апреле 2025 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект. «Из-за вымывания предложения на фоне скидочных программ застройщиков, а также низких темпов вывода на рынок новых корпусов в массовом сегменте снизился объем предложения на 14,2% за месяц», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Согласно исследованию, сильнее всего в апреле сократилось предложение квартир — на 15,7% за месяц и на 28,6% за год, до 13 тыс. лотов. Предложение апартаментов в апреле составило 2 тыс. лотов, это на 3% меньше, чем в марте, и на 17,4%, чем в апреле 2024-го.

При этом спрос на массовые новостройки в апреле вырос на 9,4%, но уступил апрелю 2024-го 8,4%. В Москве в апреле было заключено 2,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках массового сегмента.

«Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ пришлось на проекты, где застройщики активно предлагают скидки. Максимальный размер заявленного дисконта в массовых новостройках Cтарой Москвы в настоящее время достигает 55% (соответственно, минимальный бюджет покупки с учетом скидки — 4,6 млн руб.)», — рассказал Руслан Сырцов. «Правда, такая скидка сейчас предлагается всего в одном проекте, который строится на западе Москвы. Еще в шести жилых комплексах комфорт-класса размер скидок составляет 30% (минимальный бюджет покупки с учетом скидки — 7,9 млн руб.)», — добавил он.

По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся ЖК массового сегмента в апреле превысила 350,5 тыс. руб. (+2,8% за месяц, +5,7% за год).

Резкое сокращение предложения новостроек массового сегмента в Москве отметили в компании «Бест-Новострой». По их данным, в апреле экспозиция в новостройках комфорт-классса сократилась на 11%, до 15,6 тыс. лотов. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняла вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми, и низким вводом нового предложения. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — указывала она.

«Дом.РФ» назвал ключевые вызовы для рынка новостроек в 2025 году
Недвижимость
Фото:Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Главное Лента