Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы, где в мае сильнее всего подешевела аренда жилья
Жилье ,  
0 

Названы мегаполисы, где в мае сильнее всего подешевела аренда жилья

Сильнее всего аренда жилья в первой декаде мая подешевела в Нижнем Новгороде
В шести мегаполисах цены на долгосрочную аренду жилья в первую декаду мая снизились, в восьми — наблюдалась стагнация. Рост цен на съемные квартиры был отмечен только в Москве и Санкт-Петербурге
Нижний Новгород
Нижний Новгород (Фото: Yulia_B / Shutterstock / FOTODOM)

В первой декаде мая 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды относительно апреля среди городов-миллионников сильнее всего снизилась в Нижнем Новгороде — на 6,6%, до 32 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции).

На втором месте, по данным аналитиков, оказался Воронеж, где аренда на долгий срок за первые десять дней мая подешевела на 4,9%. Медианная ставка долгосрочной аренды в этом миллионнике в начале мая оценивается в 23 тыс. руб. В тройку лидеров попал Красноярск, где медианная ставка долгосрочной аренды за первую декаду мая сократилась на 2,1%, до 25 тыс. руб.

Согласно исследованию, отрицательная динамика за этот период также была зафиксирована в Омске (-1,8%, до 23 тыс. руб. в месяц), Краснодаре (-0,8%, до 28 тыс. руб.) и Челябинске (-0,6%, до 26 тыс. руб.).

Еще в восьми мегаполисах аналитики отметили стагнацию цен на долгосрочную аренду — медианная цена сдаваемых квартир осталась на уровне апреля или изменилась не более чем на 0,3%.

Рост медианной ставки долгосрочной аренды показали только Москва и Санкт-Петербург. По данным «Яндекс Аренды», в первую декаду мая стоимость в столице выросла на 0,8%, до 85 тыс. руб. В Санкт-Петербурге рост составил 0,5%, до 40 тыс. руб. В целом по всем мегаполисам средняя ставка долгосрочной аренды за первые десять дней мая относительно апреля снизилась на 0,7%, до 33 тыс. руб.

При этом в годовом отношении города-миллионники демонстрируют рост медианных ставок на долгосрочную аренду. В среднем по всем мегаполисам стоимость съемного жилья выросла на 8,5%: больше всего в Уфе (+20,5%), Екатеринбурге (+16,5%) и Красноярске (+13,8%).

Динамика медианных ставок долгосрочной аренды в городах-миллионниках в мае

Город Медианная ставка долгосрочной аренды в первой декаде мая, тыс. руб. Динамика к апрелю, %
Нижний Новгород 32 -6,6%
Воронеж 23 -4,9%
Красноярск 25 -2,1%
Омск 23 -1,8%
Краснодар 28 -0,8%
Челябинск 26 -0,6%
Ростов-на-Дону 30 -0,3%
Екатеринбург 35 -0,2%
Волгоград 25 -0,1%
Казань 45 0,0%
Уфа 25 0,0%
Новосибирск 35 0,0%
Пермь 30 +0,1%
Самара 28 +0,4%
Санкт-Петербург 40 +0,5%
Москва 85 +0,8%
В среднем по городам-миллионникам 33 -0,7%

Источник: «Яндекс Аренда»

«В апреле 2025 года медианные ставки долгосрочной аренды практически не изменились, а в первой декаде мая вновь начали корректироваться в сторону снижения. Сокращение и стагнация стоимости могут быть связаны с тем, что часть квартир из высокобюджетного сегмента снимаются из экспозиции на время праздников. Также в мае некоторые собственники снижают арендные ставки, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

По его мнению, тренд на небольшое снижение ставок долгосрочной аренды в мегаполисах сохранится до середины июля. После чего тенденция изменится из-за начала высокого сезона, который традиционно приходится на конец лета — начало осени, уточнил он.

В Москве в апреле изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Аналитики связывают это с ростом активности арендаторов в середине весны и сдачей части наиболее недорогих квартир.

В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в Москве
Недвижимость
Фото:DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Главное Лента