Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апреле

В апреле вторичное жилье наиболее заметно подорожало в Уфе

Наиболее заметно в апреле 2025 года готовое жилье подорожало в Уфе, Новосибирске и Екатеринбурге. Москва на шестом месте по динамике роста цен

Уфа (Фото: Timaldo / Shutterstock / FOTODOM)

В апреле 2025 года Уфа заняла первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила 130,8 тыс. руб., что на 5,9% больше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 5,7% занял Новосибирск (до 140,1 тыс. руб.). На третьей позиции с месячным ростом на 5,6% оказался Екатеринбург (до 142,3 тыс. руб.). На четвертом месте Санкт-Петербург с месячным ростом на 5,5%, до 228,4 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Челябинск (+3,6%, до 110 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге шестое место с ростом средней цены «квадрата» на 3,5%, до 378,5 тыс. руб.

Снижение средней цены 1 кв. м, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксировано в четырех мегаполисах, наиболее заметное из которых пришлось на Омск (–3%, до 104,6 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников в апреле 2025 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽	Динамика за месяц
Уфа	123,5	130,8	+5,9%

Новосибирск	132,5	140,1	+5,7%

Екатеринбург	134,7	142,3	+5,6%

Санкт-Петербург	216,5	228,4	+5,5%

Челябинск	106,2	110	+3,6%

Москва	365,7	378,5	+3,5%

Ростов-на-Дону	138,4	143,2	+3,5%

Пермь	112,1	115	+2,6%

Нижний Новгород	146,8	148,6	+1.2%

Казань	191,2	192,5	+0,7%

Краснодар	139,3	140,2	+0,6%

Самара	128,4	128,6	+0,2%

Красноярск	130,6	130,3	–0,2%

Волгоград	105,6	104,8	–0,7%

Воронеж	116	113,1	–2,5%

Омск	107,8	104,6	–3%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«На вторичном рынке городов-миллионников в апреле наблюдалась спокойная ценовая динамика. Отдельно по городам уровень цен на рынке готового жилья и его динамика зависит от структуры экспозиции по типу квартир и разницы между уровнем цен на первичном и вторичном рынках. При высокой разнице происходит перетекание с первичного рынка на вторичный, что приводит к росту цен», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожало вторичное жилье, составили Воронеж (+9,9%), Казань (+9,3%) и Пермь (+7,5%). Москва заняла восьмое место рейтинга с ростом на 4%.

Сроки продажи вторичных квартир в миллионниках выросли на 28% за год

Недвижимость