Названы регионы с самым сильным ростом выдачи льготной ипотеки в России
В апреле 2025 года в России по всем ныне существующим программам с господдержкой было выдано 41,58 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 229,94 млрд руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом отчете «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Существующие виды льготной ипотеки
На май 2025 года в России действует несколько льготных ипотечных программ — семейная, сельская, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая, а также программа для новых регионов России. Всеобщая льготная ипотека, самая масштабная за всю историю существования господдержки, завершилась в середине прошлого года. Ее завершение — главная причина годового падения выдачи льготных жилищных кредитов на годовом отрезке.
Нынешняя выдача льготной ипотеки по-прежнему существенно ниже той, что была год назад (по сравнению с апрелем 2024 года снижение составило 36% по количеству и 33% по объему). Однако по сравнению с началом нынешней весны наблюдается рост — по сравнению с мартом 2025 года показатели выросли на 15% по количеству выданных льготных кредитов и на 10% в денежном выражении, подсчитали аналитики.
Активизацию на месячном отрезке льготного ипотечного кредитования аналитики фиксируют в большинстве регионов России, входящих в топ-50 по объему выданных жилищных кредитов с господдержкой. Самый большой месячный прирост в ОКБ выявлен:
- на 62% по количеству и 67% по объему — в Тыве, до 276 ипотек на 1,5 млрд руб. в апреле;
- на 60% и 50% соответственно — в Красноярском крае, до 932 кредитов на 4,56 млрд руб.;
- на 56% и 46% — в Архангельской области, до 514 кредитов на 2,28 млрд руб.;
- на 50% и 46% — в Ямало-Ненецком АО, до 259 ипотек на 1,45 млрд руб.;
- на 45% и 36% — в Якутии, до 437 кредитов на 2,56 млрд руб.
В то же время в некоторых регионах выдача льготной ипотеки в апреле сократилась. Наибольшее снижение выдачи ипотеки с господдержкой в ОКБ зафиксировали:
- на 13% и по количеству, и по объему — в Удмуртии, до 519 ипотек на 2,41 млрд руб.;
- на 12% — в Краснодарском крае, до 1389 кредитов на 7,57 млрд руб.;
- на 10% по количеству и 9% по объему — в Астраханской области, до 247 кредитов на 1,32 млрд руб.;
- на 7% и 6% соответственно — в Томской области, до 244 ипотек на 1,26 млрд руб.;
- на 5% и 17% — в Пермском крае, до 755 жилищных кредитов на 3,44 млрд руб.
Льготная ипотека в столичных городах
В Москве в апреле 2025 года наблюдалось небольшое снижение выдачи льготной ипотеки. За месяц было выдано 3516 таких кредитов на 28,62 млрд руб. По количеству это на 2% меньше, чем месяцем ранее, а по объему меньше на 1%.
В Санкт-Петербурге количество выданных льготных кредитов за месяц выросло, однако общая сумма стали меньше. За месяц в городе выдали 1962 льготные ипотеки (+5% за месяц) на 13,05 млрд руб. (-1%).
По данным «Дом.РФ» (он является оператором большинства льготных ипотечных программ, в том числе и самой популярной из ныне существующих — семейной), активизация в апреле выдачи льготной ипотеки связана с несколькими причинами. Среди них — отмена лимитов, повышение возмещения банкам, а также некоторые регуляторные решения Центробанка. Подробнее — в материале «РБК Недвижимости» «Весеннее оживление: почему растет спрос на ипотеку».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»