Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк оценил активы недвижимости в собственности россиян
Жилье ,  
0 

Центробанк оценил активы недвижимости в собственности россиян

Центробанк: до 85% российских семей имеют собственное жилье
От трети до половины собственников жилья стали его владельцами в результате покупки. Интересно, что доля таких собственников максимальна среди двух диаметрально противоположных по доходам групп россиян, поясняет ЦБ
Центральный банк Российской Федерации
Центральный банк Российской Федерации (Фото: Михаил Гребенщиков / РБК)

Недвижимость в собственности имеют 72–85% всех домохозяйств России в зависимости от размера нефинансовых активов. За последние два года эта доля почти не изменилась. Такие данные приводятся в проведенном Центробанком исследовании финансов российских домохозяйств.

Как считали

Данные получали на основе регулярного опроса россиян, который проводится два раза в год. Сейчас такие опросы проводит Центробанк, а ранее его проводил Минфин. Как уточняется в исследовании, данные являются репрезентативными, однако могут содержать недостаточные сведения о высокодоходных группах россиян — это особенность таких опросов. В последнем исследовании зафиксированы данные за 2024 год.

К нефинансовым активам россиян ЦБ прежде всего относит недвижимость, а также личный автотранспорт. В зависимости от размера этих активов регулятор делит все домохозяйства россиян на десять децильных групп. К самой первой относятся те, где медианная стоимость нефинансовых активов по России в целом составляет 2 млн руб., а к самой последней — 6 млн руб.

Фото: Банк России

Как меняется число собственников жилья в России

Как следует из исследования, среди всех российских домохозяйств доля тех, кто имеет жилье в собственности, довольно велика. По разным группам она колеблется от 72% до 85% и за последние два года почти не изменилась. При этом интересно, что наименьшая доля собственников фиксируется Центробанком в двух диаметрально противоположных группах — с наименьшими и наибольшими медианными нефинансовыми активами. Во всех остальных группах эта доля выше.

Фото: Банк России

От 35% до 53% россиян — доля разнится от одной децильной группы к другой — получили жилье в собственность в результате его покупки, выяснил ЦБ. За последние два года доля россиян — собственников жилья в группе с наименьшими нефинансовыми активами сократилась. А в той, где активы максимальны, напротив, возросла. Однако, несмотря на диаметрально противоположные тренды, именно эти две группы лидируют по доле жилья, полученного в собственность именно в результате покупки, поясняет регулятор.

Фото: Банк России

Зависимость от размера города и состава семьи

Объем нефинансовых активов россиян напрямую зависит от размера населенного пункта, где они проживают. В первую очередь это обусловлено значительными различиями в стоимости недвижимости в зависимости от типа населенного пункта, поясняют в Центробанке. Так, если в сельских территориях медиана нефинансовых активов у населения составляет 1,5 млн руб., то в Москве и Санкт-Петербурге — 11,3 млн руб. Различие между размером активов этих двух групп лишь нарастает: два года назад оно составляло 6,8 раза, а сейчас — 7,8 раза, подсчитал регулятор.

Фото: Банк России

При этом больше всего за два последних года нефинансовые активы выросли у жителей городов с населением до 500 тыс. (на 30%) и городов от 500 тыс. жителей, не считая двух столиц (на 20%). В Москве и Санкт-Петербурге прирост составил 7%, следует из исследования.

Также ЦБ выявил зависимость динамики нефинансовых активов от состава семьи. Наибольший за два года рост (на 26%) был отмечен регулятором у тех россиян, кто имеет детей. Это явление Центробанк объясняет тем, что именно семьи с детьми с большей вероятностью стремятся приобрести в собственность недвижимость.

Фото: Банк России

Жилье, которым владеют россияне, — это не только квартиры, но и частные дома. 6 июня, после заседания совета директоров ЦБ, снизившего ключевую ставку до 20%, глава регулятора Эльвира Набиуллина рассказала о решении двух проблем с льготной ипотекой на ИЖС. Речь о проблемах тех, кто взял льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома, но не уложился в сроки. А также о тех, кто строил дом с помощью подрядчика, но льготный кредит взял еще до перехода ИЖС на эскроу и так и не смог получить построенный дом.

ЦБ снизил ключевую впервые с 2022-го: что будет с ипотекой и ценой жилья
Недвижимость
Фото:Михаил Гребенщиков / РБК

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента