Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы, где в июле снизились цены на жилье в новостройках
Деньги ,  
0 

Названы мегаполисы, где в июле снизились цены на жилье в новостройках

В июле новостройки подешевели в семи городах-миллионниках России
Снижение за месяц цен на новостройки отмечено почти в половине российских городов-миллионников. Сильнее всего первичная недвижимость подешевела в Самаре
Самара
Самара (Фото: iric / Shutterstock / FOTODOM)

В июле 2025 года медианная стоимость квадратного метра по всем мегаполисам в среднем за месяц выросла на 1,1%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако в некоторых городах-миллионниках новостройки за месяц подешевели, отмечается в поступившем в редакцию аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

Где цены на новостройки снизились

В июле 2025 года новостройки за месяц подешевели в семи из имеющихся в России 16 городов-миллионников. Сильнее всего цены снизились:

  • на 2,5% — в Самаре, до 124 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 1,3% — в Воронеже, до 134 тыс. руб.;
  • на 1,3% — в Краснодаре, до 145 тыс. руб.

Еще в четырех мегаполисах новостройки подешевели минимально, на 0,3–0,8%, отмечают аналитики. Это касается Омска, Волгограда, Нижнего Новгорода и Новосибирска.

Где цены на новостройки выросли

В остальных девяти мегаполисах новостройки в июле подорожали. Наибольший прирост цен эксперты отметили:

  • на 6% — в Уфе, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 4,2% — в Москве, до 451 тыс. руб.;
  • на 2,2% — в Челябинске, до 169 тыс. руб.

В двух мегаполисах, Красноярске и Санкт-Петербурге, новостройки за месяц подорожали почти на 2% (на 1,9% и 1,8% соответственно). В остальных рост цен не превысил 1% за месяц.

Почему изменились цены в новостройках

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:

— Начало цикла снижения ставок Банком России, отчасти, могло повлиять на интерес к рынку недвижимости. Однако ставки остаются высокими, поэтому увеличение цен наиболее заметно в городах с высокой долей сделок без привлечения льготной ипотеки — таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань. В большинстве случаев рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объема наиболее доступных предложений. В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не готова дать единый совет всем россиянам, стоит ли уже сейчас пускать средства с вкладов в покупку жилья. По ее словам, несмотря на снижение ключевой ставки, проценты по вкладам будут еще долго опережать инфляцию. Поэтому решать, пора ли пускать средства с депозитов на решение жилищного вопроса, каждый должен сам.

Аналитики оценили размер скидок в новостройках мегаполисов
Недвижимость
Красноярск

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуму внесли еще один законопроект о борьбе с «резиновыми квартирами» Жилье, 31 июл, 19:58
Путин подписал закон об изменении видов разрешенного использования земель Загород, 31 июл, 19:21
Путин подписал закон о борьбе с борщевиком на всех земельных участках Загород, 31 июл, 18:41
ЦБ впервые вводит количественные ограничения по ипотеке в ИЖС Деньги, 31 июл, 17:42
«Домклик» оценил, насколько посуточная аренда дешевле размещения в отеле Деньги, 31 июл, 16:05
Жилая площадь: нормы, расчеты, отличие от общей Жилье, 31 июл, 16:03
Минфин отчитался об итогах по семейной ипотеке Деньги, 31 июл, 14:22
В центре Москвы выставили на торги усадьбу XVIII–XIX веков Город, 31 июл, 13:16
В Москве летом резко вырос спрос на аренду элитного жилья Жилье, 31 июл, 11:00
Названы мегаполисы, где в июле снизились цены на жилье в новостройках Деньги, 31 июл, 10:23
Новые деловые: куда смещается спрос на офисы в Москве Город, 31 июл, 09:59
Эксперты оценили динамику стоимости жилья в городах — спутниках Москвы Жилье, 31 июл, 09:48
Как почистить стиральную машину в домашних условиях: пошаговая инструкция Ваш дом, 31 июл, 09:32
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 30 июл, 18:00
Главное Лента