Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту цен
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту цен

Наибольшее подорожание на первичном рынке столицы зафиксировано в элитном сегменте, а наименее заметно цены выросли в комфорт-классе
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 441 тыс. руб. Это на 0,7% больше апрельского показателя и на 26,1% превосходит май прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».

Наиболее заметный рост цен, как за месяц, так и за год, произошел в элитном сегменте. Медианная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на отметке 733 тыс. руб. Это на 3,6% больше апрельского показателя и на 22,9% превосходит май прошлого года.

Такой рост цен в элитном сегменте новостроек коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров объясняет тем, что на первичном рынке сохраняется интерес к качественным проектам. И все это происходит на фоне снижения объема предложения в данном сегменте.

Медианная цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса составила в мае 2025 года 451 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в апреле, и на 19% превосходит показатель годичной давности.

Наименьший рост цен зафиксирован в комфорт-классе. В мае этого года медианная цена 1 кв. м в этом сегменте новостроек составила 316 тыс. руб. Рост за месяц составил 1,4%, а за год — 12,5%, говорится в исследовании.

«Классы комфорт и бизнес также показывают положительную динамику, но с меньшей амплитудой. При этом в комфорт-классе увеличивается объем предложения, что говорит о более активной стратегии застройщиков на фоне стабильного спроса. В бизнес-классе, напротив, рост предложения происходит медленнее», — говорит Евгений Белокуров.

В мае 2025 года наибольшая доля предложения в столичных новостройках пришлась на бизнес-класс — 55,5%. Доля комфорт-класса составила 29,9%, а на элит-класс пришлось 14,6% предложения, уточняют в «Яндекс Недвижимости».

В мае 2025 года, по данным «Дом.РФ», запуск новых проектов жилья в России стал минимальным за пять лет, застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья. Это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже, чем год назад. Таким образом, показатель вернулся на уровень 2020 года — когда не было широкого использования льготной ипотеки, как в последующие годы.

По данным компании «Бест-Новострой», в Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках. За год снижение составило 25%.

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья снизился в 1,6 раза за год
Недвижимость
Фото:Ilyas Kalimullin / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента