Цены самого дорогого жилья в продаже в Москве удвоились за пять лет
По итогам мая 2025 года стоимость самой дорогой элитной квартиры на первичном рынке жилья Москвы в открытой продаже составила 3,76 млрд руб. Это на 91,8% больше значения за май 2020 года (1,96 млрд руб.). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».
Средняя стоимость элитных квартир и апартаментов в новостройках столицы сейчас составляет 339,2 млн руб., уточнили аналитики. Этот показатель за пять лет вырос на 160,3%. Причем динамика цен связана не с изменениями площади предложения, а с резким — в полтора раза — ростом цены квадратного метра в наиболее дорогом проекте, поясняется в исследовании.
Наиболее дорогие и эксклюзивные лоты дорожают быстрее рынка, уточнили в компании. «С учетом закрытых продаж максимальная стоимость предложения уже достигает 10 млрд руб. Причем если пять лет назад многомиллиардные бюджеты покупок были обусловлены в первую очередь значительной площадью помещений, то сейчас — ценой квадратного метра, которая в эксклюзивных вариантах взлетела до 9 млн руб.», — объяснила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Аналитики отметили, что среди причин, объясняющих рост стоимости «квадрата», — недостаток свободных участков под застройку в престижных локациях. Кроме того, динамика объясняется тем, что застройщики постоянно совершенствуют продукт, а западные санкции привели к резкому удорожанию материалов, к тому же экономическая неопределенность подогревает спрос с целью сбережения средств, говорится в исследовании.
Эксперты агентства элитной недвижимости NF Group в конце мая сообщили, что по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений. За последние 20 лет элитный «квадрат» в столице подорожал на 1097%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»